停车场租赁协议

2024版停车场租赁协议合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁停车场1.1出租方同意将停车场出租给承租方，承租方同意租赁该停车场。1.2停车场面积为__________平方米，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方在租赁期限内享有使用停车场及相关设施的权利。第二条租金及支付方式（1）停车场租金为每平方米每月______元，总计______元。（2）租金支付周期为______个月，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时提供相应的停车场地和设施。2.3租金支付方式如下：（1）承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方；（2）出租方应在收到租金后向承租方提供发票。第三条租赁用途及禁止行为3.1承租方应按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场的使用性质。3.2承租方在停车场内不得从事下列活动：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）赌博、卖淫、嫖娼等违法行为；（3）擅自安装、拆卸、改装停车场内的设施；（4）其他违反法律法规及社会公德的行为。第四条维修及保养4.1出租方应对停车场内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。4.2承租方发现停车场内的设施存在故障或损坏，应及时通知出租方进行维修。4.3因维修、保养等原因需要暂时关闭停车场的，出租方应提前通知承租方。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求购买停车场内的财产保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方在租赁期限内因使用停车场造成的一切损失，应由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供停车场的，应支付违约金______元。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金______元。6.3一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.甲方优先使用权9.1在租赁期限内，甲方有权在停车场内预留一定数量的停车位供甲方自用。具体数量和位置由双方另行约定。9.2甲方在预留停车位期间，乙方不得占用该停车位。10.甲方管理权10.1甲方有权对停车场进行管理，制定停车场内的规章制度，包括但不限于停车时间、停车费用等。10.2甲方应确保停车场内的规章制度公平、合理，不得损害乙方的合法权益。11.甲方变更权11.1甲方有权在租赁期限内根据实际情况变更停车场的位置、面积等。11.2甲方变更停车场时，应提前通知乙方，并与乙方重新签订相关协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方优先使用权12.1在租赁期限内，乙方有权在停车场内预留一定数量的停车位供乙方自用。具体数量和位置由双方另行约定。12.2乙方在预留停车位期间，甲方不得占用该停车位。13.乙方经营权13.1乙方有权在停车场内开展合法的经营活动，包括但不限于汽车美容、洗车服务等。13.2乙方开展经营活动时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。14.乙方转让权14.1乙方有权在租赁期限内将本协议项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。14.2乙方转让权利和义务时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务费用15.1双方同意，本协议的签订和履行过程中，如需第三方中介提供服务，中介费用由双方按照约定承担。15.2中介费用包括但不限于咨询费、登记费、签证费等，具体费用和承担方式由双方另行约定。16.第三方中介的责任16.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。16.2第三方中介在提供服务过程中，若出现过错，导致甲乙双方损失的，由第三方中介承担相应责任。17.第三方中介的保密义务17.1第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。17.2第三方中介违反保密义务的，应承担甲乙双方因此遭受的损失。一、附件列表：1.停车场租赁合同2.租金支付证明3.停车场使用证明4.保险单副本5.维修保养记录6.第三方中介服务协议7.经营许可证明8.转让协议9.优先使用证明10.规章制度二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供停车场，认定违约。2.出租方未按约定维修保养停车场设施，认定违约。3.出租方未按约定提供发票，认定违约。4.承租方未按约定支付租金，认定违约。5.承租方未按约定使用停车场，认定违约。6.承租方未按约定购买保险，认定违约。7.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。8.第三方中介未按约定保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.停车场租赁合同：指出租方将停车场出租给承租方使用的合同。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指为停车场租赁合同提供服务的独立第三方。6.保险：指为停车场内的财产和人身安全提供的保险保障。7.维修保养：指对停车场设施进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏：及时通知出租方进行维修。2.租金支付纠纷：查阅租金支付证明，核实支付情况。3.停车场使用纠纷：提供停车场使用证明，明确使用权。4.保险购买纠纷：查阅保险单副本，核实保险购买情况。5.维修保养纠纷：查阅维修保养记录，核实维修保养情况。6.第三方中介服务纠纷：查阅中介服务协议，