拍卖商品房合同范本

拍卖商品房合同范本合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房（以下简称“房屋”）通过拍卖方式转让给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号：[待填写]。1.3该房屋的拍卖成交价款为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。第二条拍卖方式2.1本合同项下的房屋拍卖采用有保留拍卖的方式进行。2.2甲方作为拍卖人，保证该房屋的拍卖活动符合相关法律法规的规定。2.3乙方作为竞买人，按照拍卖规则参与竞拍，并按照法律法规和拍卖规则的要求支付拍卖价款。第三条拍卖成交与产权转移3.1拍卖成交后，甲乙双方应按照本合同约定及时办理房屋产权转移登记手续。3.2甲方应向乙方交付拍卖成交房屋，并保证该房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的价款支付方式及时支付拍卖成交价款。第四条价款支付4.1乙方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将拍卖成交价款支付至甲方指定的账户。4.2甲方应在收到全部拍卖成交价款后[待填写]日内，将房屋权属证书办理至乙方名下。第五条税费承担5.1拍卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。5.2办理房屋权属转移登记手续时产生的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拍卖成交价款的[待填写]%。6.2如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应按日向乙方支付房屋成交价款的[待填写]%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.《房屋所有权证》复印件2.拍卖成交确认书3.税费清单第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（拍卖机构）：[待填写]鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于[待填写]的商品房，且该房屋已取得《房屋所有权证》（证号：[待填写]），甲方愿意通过拍卖方式将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的拍卖机构，愿意提供拍卖服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号：[待填写]。第二条拍卖方式2.1丙方作为拍卖人，负责组织、策划、实施房屋拍卖活动，并保证该房屋的拍卖活动符合相关法律法规的规定。2.2乙方作为竞买人，按照拍卖规则参与竞拍，并按照法律法规和拍卖规则的要求支付拍卖价款。第三条拍卖成交与产权转移3.1拍卖成交后，甲乙双方应按照本合同约定及时办理房屋产权转移登记手续。3.2甲方应向乙方交付拍卖成交房屋，并保证该房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的价款支付方式及时支付拍卖成交价款。第四条价款支付4.1乙方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将拍卖成交价款支付至甲方指定的账户。4.2甲方应在收到全部拍卖成交价款后[待填写]日内，将房屋权属证书办理至乙方名下。第五条拍卖费用5.1丙方应按照拍卖行业的标准和规范，向甲方收取拍卖服务费，费率为拍卖成交价款的[待填写]%。5.2拍卖过程中产生的其他费用（包括但不限于广告费、场地费等）由丙方承担。第六条甲方权益保障6.1本合同项下的房屋拍卖及交易过程，甲方享有以下权利：（1）决定拍卖底价；（2）确定拍卖时间、地点；（3）对拍卖过程中的竞拍者进行筛选；（4）要求乙方提供担保；（5）要求丙方按照甲方的要求进行拍卖宣传和推广。6.2甲方在本合同项下的权益，包括但不限于拍卖底价、拍卖时间、拍卖地点、竞拍者筛选、担保要求等，均应得到充分保障和尊重。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付拍卖成交价款。如乙方迟延支付，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同拍卖成交价款的[待填写]%。7.2如乙方未能按照本合同约定支付拍卖成交价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拍卖成交价款的[待填写]%作为赔偿。7.3乙方在拍卖过程中提供虚假信息或采取不正当手段参与竞拍的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拍卖成交价款的[待填写]%作为赔偿。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（拍卖机构）：[待填写]签订日期：[待填写]1.《房屋所有权证》复印件2.拍卖成交确认书3.税费清单第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方拍卖机构，有助于提高房屋拍卖的公正性、透明度和效率，保障甲方的权益得到充分保障。在本合同中，甲方作为房屋所有权人，享有决定拍卖底价、确定拍卖时间地点等权利，同时通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受损害。此外，通过明确丙方的职责和义务，确保拍卖过程的合法性和合规性。第三方主体的介入，有助于规范拍卖行为，提高交易的安全性和可靠性，实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（物流公司）：[待填写]鉴于甲方为拥有坐落于[待填写]的商品货物，且甲方愿意通过物流公司丙方的协助将该货物运输至乙方指定的地点；乙方愿意接受甲方的货物并支付相应的货款；丙方作为专业的物流公司，愿意提供运输服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条货物基本情况1.1甲方出售的货物为[待填写]，货物数量为[待填写]吨。1.2甲方已取得该货物的所有权，并对该货物享有完全的使用权和处置权。第二条运输方式及期限2.1丙方作为物流公司，负责将甲方货物运输至乙方指定的地点，并保证货物的安全、及时到达。2.2丙方应在本合同签订之日起[待填写]日内完成货物的运输工作。第三条货款支付3.1乙方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将货款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应向乙方提供合法有效的货物所有权证明，以证明甲方对货物的所有权。第四条甲方权益保障4.1本合同项下的货物交易及运输过程，乙方享有以下权利：（1）决定货物的购买数量和价格；（2）确定货物的交付时间和地点；（3）要求甲方提供货物所有权证明；（4）要求丙方按照乙方的要求进行运输。4.2乙方在本合同项下的权益，包括但不限于货物购买数量、价格、交付时间、地点等，均应得到充分保障和尊重。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付货物。如甲方迟延交付，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为货款总额的[待填写]%。5.2如甲方未能按照本合同约定交付货物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付货款总额的[待填写]%作为赔偿。5.3甲方在交易过程中提供虚假信息或采取不正当手段的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付货款总额的[待填写]%作为赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（物流公司）：[待填写]签订日期：[待填写]1.货物所有权证明复印件2.货物交付确认书3.货款支付凭证乙方为主导的目的和意义：在本合同中，作为买方的乙方享有决定货物的购买数量、价格、交付时间、地点等权利，保障了乙方的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，确保了甲方履行合同的义务，避免了甲方迟延交付或提供虚假信息的风险。此外，引入第三方物流公司丙方的介入，有助于提高货物运输的效率和安全性，保障乙方按时收到货物。乙方为主导的目的在于确保买方在交易过程中的权益得到充分保障，实现乙方利益的最大化。弱化甲方为主