2024小区物业管理装修合同书

编号：__________2024小区物业管理装修合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区物业管理装修合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨和目标1.4合同适用范围第二章：物业公司基本信息2.1物业公司名称及资质2.2物业公司地址及联系方式2.3物业公司负责人及工作人员第三章：业主基本信息3.1业主姓名及联系方式3.2业主地址及房屋产权情况3.3业主装修需求及预算第四章：装修项目及标准4.1装修项目列表4.2装修材料要求4.3装修质量标准4.4装修时间节点第五章：装修费用及支付方式5.1装修费用预算5.2支付方式及支付时间5.3装修费用调整条款5.4尾款支付及退还押金第六章：装修施工及管理6.1施工队伍及施工期限6.2施工质量管理6.3施工现场安全管理6.4装修施工变更及调整第七章：物业服务及保障7.1物业公司服务内容7.2物业公司服务承诺7.3物业公司权利与义务7.4业主权利与义务第八章：合同履行及验收8.1装修施工验收标准8.2验收程序及时间8.3验收不合格的处理8.4合同履行争议解决第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算及支付9.3争议解决方式9.4合同解除及赔偿第十章：合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章：法律法规及争议解决11.1适用法律法规11.2合同争议解决方式11.3合同争议的诉讼或仲裁地点11.4法院或仲裁机构的管辖权第十二章：其他条款12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的签订日期及地点12.4合同的有效期第十三章：双方签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章第十四章：附件14.1装修设计方案14.2装修材料明细表14.3付款凭证及收据14.4物业公司资质证明文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体确认甲方：（物业公司名称），乙方：（业主姓名）。1.3合同宗旨和目标本合同的宗旨是通过明确双方的权利和义务，确保物业管理区域内装修活动的顺利进行，维护物业管理区域内的环境和秩序。1.4合同适用范围本合同适用于甲方物业管理区域内乙方房屋的装修活动。第二章：物业公司基本信息2.1物业公司名称及资质物业公司名称：（物业公司名称），资质等级：（资质等级）。2.2物业公司地址及联系方式物业公司地址：（物业公司地址），联系方式：（联系方式）。2.3物业公司负责人及工作人员物业公司负责人：（负责人姓名），工作人员：（工作人员姓名）。第三章：业主基本信息3.1业主姓名及联系方式业主姓名：（业主姓名），联系方式：（联系方式）。3.2业主地址及房屋产权情况业主地址：（业主地址），房屋产权情况：（房屋产权情况）。3.3业主装修需求及预算装修需求：（装修需求），装修预算：（装修预算）。第四章：装修项目及标准4.1装修项目列表装修项目列表：（装修项目列表）。4.2装修材料要求装修材料要求：（装修材料要求）。4.3装修质量标准装修质量标准：（装修质量标准）。4.4装修时间节点装修时间节点：（装修时间节点）。第五章：装修费用及支付方式5.1装修费用预算装修费用预算：（装修费用预算）。5.2支付方式及支付时间支付方式：（支付方式），支付时间：（支付时间）。5.3装修费用调整条款装修费用调整条款：（装修费用调整条款）。5.4尾款支付及退还押金尾款支付及退还押金：（尾款支付及退还押金）。第六章：装修施工及管理6.1施工队伍及施工期限施工队伍：（施工队伍），施工期限：（施工期限）。6.2施工质量管理施工质量管理：（施工质量管理）。6.3施工现场安全管理施工现场安全管理：（施工现场安全管理）。6.4装修施工变更及调整装修施工变更及调整：（装修施工变更及调整）。第八章：合同履行及验收8.1装修施工验收标准装修施工验收标准：（装修施工验收标准）。8.2验收程序及时间验收程序及时间：（验收程序及时间）。8.3验收不合格的处理验收不合格的处理：（验收不合格的处理）。8.4合同履行争议解决合同履行争议解决：（合同履行争议解决）。第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约行为及责任：（违约行为及责任）。9.2赔偿金额计算及支付赔偿金额计算及支付：（赔偿金额计算及支付）。9.3争议解决方式争议解决方式：（争议解决方式）。9.4合同解除及赔偿合同解除及赔偿：（合同解除及赔偿）。第十章：合同变更及终止10.1合同变更条件合同变更条件：（合同变更条件）。10.2合同变更程序合同变更程序：（合同变更程序）。10.3合同终止条件合同终止条件：（合同终止条件）。10.4合同终止后的处理合同终止后的处理：（合同终止后的处理）。第十一章：法律法规及争议解决11.1适用法律法规适用法律法规：（适用法律法规）。11.2合同争议解决方式合同争议解决方式：（合同争议解决方式）。11.3合同争议的诉讼或仲裁地点合同争议的诉讼或仲裁地点：（合同争议的诉讼或仲裁地点）。11.4法院或仲裁机构的管辖权法院或仲裁机构的管辖权：（法院或仲裁机构的管辖权）。第十二章：其他条款12.1合同的解释权合同的解释权：（合同的解释权）。12.2合同的附件合同的附件：（合同的附件）。12.3合同的签订日期及地点合同的签订日期及地点：（合同的签订日期及地点）。12.4合同的有效期合同的有效期：（合同的有效期）。第十三章：双方签字盖章13.1物业公司签字盖章（此处留白，用于物业公司签字盖章）13.2业主签字盖章（此处留白，用于业主签字盖章）第十四章：附件14.1装修设计方案（此处留白，用于附上装修设计方案）14.2装修材料明细表（此处留白，用于附上装修材料明细表）14.3付款凭证及收据（此处留白，用于附上付款凭证及收据）14.4物业公司资质证明文件（此处留白，用于附上物业公司资质证明文件）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的装修公司甲方有权利指定乙方必须使用甲方合作的装修公司进行装修。如乙方希望使用其他装修公司，需提前向甲方提出申请，并经过甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自更换装修公司。1.2甲方提供的装修材料甲方有权要求乙方使用甲方提供的装修材料。如乙方需要使用其他材料，需提前向甲方提出申请，并经过甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自更换装修材料。1.3甲方的监督权甲方有权对乙方的装修施工过程进行监督。甲方可以随时派员到施工现场进行查验，确保施工质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.4甲方的变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。如甲方需要变更装修项目、材料或工期等，应提前通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的装修公司选择权乙方有权选择自己的装修公司进行装修。如乙方希望使用甲方合作的装修公司，需提前向甲方提出申请，并经过甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自更换装修公司。2.2乙方的装修材料自主权乙方有权选择自己的装修材料。如乙方需要使用甲方提供的装修材料，需提前向甲方提出申请，并经过甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自更换装修材料。2.3乙方的施工进度报告乙方应按约定时间向甲方报告装修施工进度。如乙方未能按约定时间报告或报告内容不实，甲方有权对乙方进行违约处罚。2.4乙方的质量保证乙方应对装修质量负责。如乙方提供的装修质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、公平地处理双方的争议，并提供必要的协助和支持。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方对中介费用的承担有争议，中介有权进行调解。调解不成的，双方应按合同约定承担中介费用。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。中介应按合同约定承担相应的违约责任。3.4第三方中介的解除权甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。如甲方和乙方共同决定解除中介合同，中介应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料明细表3.付款凭证及收据4.物业公司资质证明文件5.施工队伍资质证明文件6.装修施工进度报告7.装修质量保证承诺8.第三方中介服务协议9.装修项目变更记录10.装修费用调整凭证11.合同履行争议调解书12.装修施工验收报告13.违约金计算公式及依据14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供装修场地，导致乙方无法按时开始施工。2.甲方未按约定提供装修材料，导致乙方施工进度延误。3.甲方未按约定支付装修费用，导致乙方无法正常施工。4.乙方未按约定时间完成装修施工，导致甲方无法按时入住。5.乙方未按约定质量标准完成装修，导致甲方不满意。6.乙方使用甲方禁止的装修材料，导致甲方权益受损。7.第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行困难。8.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》及相关规定。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、协助服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定详细施工计划，并定期监督施工进度。2.材料供应问题：明确材料供应责任，并建立紧急备用材料机制。3.费用支付争议：严格按照合同约定的支付时间和方式进行支付。4.质量不满意：严格按