萧山建材市场租赁协议

萧山建材市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁物业1.1本协议所称租赁物业位于_______________，面积为_______________平方米。1.2乙方租赁租赁物业仅用于____________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的基本设施维修，确保租赁物业的基本设施正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物业内的安全。第五条保险5.1乙方应按期自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.乙方经营范围的营业执照副本3.租赁物业的平面图4.租赁物业内设施的清单及维护记录5.保险单副本6.甲方和乙方签署的《消防安全责任书》7.甲方和乙方签署的《物业管理制度》8.甲方和乙方签署的《维修保养协议》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁物业，或未经甲方同意改变租赁物业用途。2.乙方逾期支付租金，未按照约定的期限和方式支付租金。3.乙方未按照本协议约定履行维修责任，导致租赁物业损坏。4.乙方未按照本协议约定购买并保持有效保险。5.甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致租赁物业的基本设施无法正常使用。6.甲方未按照本协议约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定的条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权或经营管理权，并有权将租赁物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业，按照本协议的约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限，自双方签订本协议之日起至租赁期满之日止。5.违约金：指一方违反本协议的约定，应向守约方支付的违约补偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，按照约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方未按照约定的用途使用租赁物业。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。3.问题：租赁物业内的设施损坏。解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责维修。如有争议，双方可协商解决。4.问题：乙方未购买或保持有效保险。解决办法：提醒乙方按期购买并保持有效保险，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所