房产共购协议

房产共购协议合同编号：__________一、甲方（购房方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（注册地）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________二、乙方（共购方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（注册地）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产所有权人：____________________3.4房产所有权证号：____________________3.5房产性质：____________________四、共购协议内容4.1甲方愿意购买乙方所持有的房产份额，乙方愿意将该份额出售给甲方。4.2甲方购买乙方所持有的房产份额的比例为：____________________%。4.3甲方应按照本协议约定的价格和付款方式购买乙方所持有的房产份额。4.4乙方应按照本协议约定的价格和付款方式向甲方转让其所持有的房产份额。五、价格及支付方式5.1本协议所述的房产份额价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买乙方所持有的房产份额的定金。5.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，甲方应在本协议签订之日起______日内支付给乙方。六、房产过户及交付6.1甲方应在本协议签订之日起______日内，办理房产过户手续，将乙方所持有的房产份额过户至甲方名下。6.2房产过户手续办理完成后，甲方应向乙方支付本协议约定的剩余款项。6.3房产过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定的方式接收房产。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议所述房产份额价格的______%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：____________________乙方（共购方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产共有权证明5.房产过户申请表6.付款凭证7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，或乙方未按约定时间完成过户手续。2.甲方未履行合同约定的购买义务，或乙方未履行合同约定的出售义务。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.房产共购协议：指甲方和乙方就共同购买房产所达成的书面协议。2.房产份额：指房产的共同所有权，按照约定的比例享有。3.定金：指甲方支付给乙方的一部分款项，作为购买房产份额的保证金。4.过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间完成过户手续，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。3.双方在履行合同过程中发生争议，可以先协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.若房产过户遇到困难，应及时与相关部门沟通，寻求专业律师的帮助，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：2.适用于房产共有人之间协商一致，将部分份