房地产策划租赁策划合作协议样本

房地产策划租赁策划合作协议样本合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁用途3.1乙方租赁该房产用于__________（用途），并应符合国家相关法律法规及政策规定。3.2乙方不得将租赁的房产用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证房产的合法性和符合租赁条件；（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养和管理；（3）甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按约定支付租金；（2）乙方应合理使用房产，并负责租赁期间的能耗费用；（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房产恢复原状并退还甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产结构及面积情况说明3.租赁用途说明4.租金支付证明5.租赁房屋相关法规证明6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁条件，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和方向。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁条件：立即与甲方沟通，要求甲方整改或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，必要时可解除合同。3.擅自改变房屋结构和用途：立即制止乙方行为，要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：立即制止甲方行为，要求甲方尊重乙方经营自主权，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租并获