物业购买与租赁购买协议模板

物业购买与租赁购买协议模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________统一社会信用代码：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________统一社会信用代码：__________第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于________________，总面积为____平方米。1.2物业现状：该物业现有____间房间，设施设备齐全，包括（具体设施设备列表）。1.3物业用途：乙方购买/租赁该物业用于（具体用途）。第二条购买/租赁期限2.1购买/租赁期限：本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续约条款：在购买/租赁期满前____个月内，乙方有权选择续约，具体续约条款双方另行协商。第三条购买/租赁价格3.1购买/租赁价格：乙方向甲方支付的购买/租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：乙方采取____期支付方式，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内将该物业交付给乙方。（1）该物业的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律问题；（2）该物业的设施设备应正常运行，不影响乙方正常使用；（3）甲方应提供该物业的相关资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。4.3验收：乙方应在交付时对物业进行验收，如有不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以改正。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、方式交付该物业；（3）提供该物业的相关资料；（4）在购买/租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（5）履行本协议约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间、方式支付购买/租赁价格；（2）合理使用该物业，不得擅自改变用途；（3）不得损害该物业的结构、设施设备；（4）遵守我国的法律法规，不得利用该物业从事违法活动；（5）履行本协议约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买/租赁价格的____%。6.2甲方未按约定时间、方式交付该物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买/租赁价格的____%。6.3乙方未按约定时间、方式支付购买/租赁价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购买/租赁价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业位置平面图3.设施设备清单4.产权证5.土地使用权证6.装修验收报告7.购买/租赁价格支付明细表8.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付该物业，属于违约行为。2.甲方未保证该物业的权属清晰，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间、方式支付购买/租赁价格，属于违约行为。4.乙方未合理使用该物业，导致物业损坏，属于违约行为。5.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。2.购买/租赁：指乙方取得该物业使用权的行为。3.交付：指甲方将该物业的实际控制权转移给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的物业进行检查，确认其符合本协议约定的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.其他涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付物业。2.甲方未保证物业权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方延迟支付购买/租赁价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在合理期限内支付。4.乙方未合理使用物业：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，