物业管理公司租赁合同修改

物业管理公司租赁合同修改合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取乙方占用物业的费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该物业符合乙方承租时约定的用途，并确保物业的安全、卫生、整洁。4.2甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损害物业的整体利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁押金收据4.物业现状照片或视频资料5.物业维修记录6.租金支付凭证7.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用物业3.乙方擅自改变物业用途4.乙方在物业内进行违法活动5.甲方无故提高租金6.甲方未能履行物业维修、养护和管理义务7.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指具有物业管理资质，负责物业的维修、养护、管理和运营的企业。2.租赁期限：指乙方承租物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用物业的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，收据保留作为证据，必要时依法追缴。2.乙方改变物业用途：要求乙方恢复原状，违约金作为赔偿。3.物业设施损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.甲方提高租金：核实合同约定，如有争议协商解决或依法处理。5.甲方干涉乙方经营：保持距离，如有争议协商解决或依法处理。五、所有应用场景：