地产建筑方案测试题及答案

建筑方案试题

单选题：

1、标准综合楼总图布置原则,以下哪个描述错误？（D）

A.以节约土地为前提

B.以做足容积率为前提

C.做到消防间距最为经济合理

D.做到整体综合楼面积最大

2、标准综合楼总图布置原则,以下哪个描述符合集团布置原则？（A）

A.做到住宅日照、消防间距最为经济合理。

B.做到综合楼面积最大，整体更为恢宏。

C.做到景观视线最大，参观流线最长。

D.做到综合楼和样板房户型各自独立分离布局。

3、综合楼单体设计原则，利用2座实体板房的侧向建筑间距，最小不低于多少米间距，设

置销售展示大厅。（B）

A.6米

B.9米

C.13米

D.20米

4、综合楼单体结合洋房底部柱网及底商打造项目前期综合楼，后期作为什么功能更符合集

团要求.（C）

A.尽量作为集团形象推广自持，不进行销售。

B.尽量作为社区配套用房，移交政府。

C.尽量作为商业出售。

D.尽量作为项目公司办公场所。

5、下面综合楼实体板房非标配户型的是那个？（A）

A.YJ90。

B.YJ140

C.YJ190

D.YJ260

6、以下哪个不是综合楼销售中心标准功能空间（B）

A.销售大堂

B.面包店

C.智慧体验馆

D.展示沙盘

7、综合楼销售中心的产权商铺应采用哪种方式。（C）

A.销售中心整体产权，打包出售。

B.销售中心整体产权，自持经营。

C.销售中心分拆商铺，独立出售。

D.销售中心分拆商铺，自持经营.

8、当样板房位于综合楼二层屋面时，如何组织参观流线最佳（B）

A.结合业主实际使用的流线组织，分别从各自电梯厅进入，提供归家体验。

B.结合商铺顶层的屋面花园组织，优化参观流线，提升体验感。

C.结合首层销售中心布局组织,，提升销售效率。

D.结合消防疏散平面组织，提升安全感。

9、实体板房可分不同楼层分别设置以下展示空间（A）

A.样板间、工法展示、家居馆

B.毛坯房、工法展示、家居馆

C.创意空间、工法展示、家居馆

D.样板间、毛坯房、家居馆。

10、综合楼商铺屋面划分应遵循以下几点（C）

A.不划分给住户，打造公共花园，增加环境体验。

B.最大化划分给商铺，打造商业空间，增加产品溢价。

C.最大化划分给住户，打造私家花园，增加产品溢价。

D.局部划分给住户，局部划分商铺，增加两类产品溢价。

11、综合楼首层商铺划分应遵循以下几点（D）

A.最大化设置配套及公摊比例，最小化增加商铺的可售面积及占比

B,最小化设置配套及公摊比例，最小化增加商铺的可售面积及占比

C.最大化设置配套及公摊比例，最大化增加商铺的可售面积及占比

D.最小化设置配套及公摊比例，最大化增加商铺的可售面积及占比

12、综合楼首层商铺通道及纯交通空间应该如何处理（B）

A.原则保留部分纯交通空间的设计布局，注重仪式序列感及空间感。

B.原则不允许出现纯交通空间的设计布局，须充分利用每一处空间

C.原则扩大各空间连接通道设计，注重舒适豪华体验。

D.原则保持交通空间通道大宽度的设计布局，注重舒适豪华体验。

13、综合楼首层可以保留下列哪些配套设施，不进行商铺销售（B）

A.健身房、3D品牌馆、少量物管配套（可根据项目选配）、公共卫生间。

B.健身房、男女更衣室、少量物管配套（可根据项目选配）、公共卫生间。

C.健身房、3D品牌馆、少量物管配套（可根据项目选配）、销售大厅。

D.健身房、男女更衣室、少量物管配套（可根据项目选配）、销售大厅。

14、综合楼前期销售中心可以做几层（A）

A.若无地形高差原因,原则上为一层，洋房板房设于二层的实体板房。

B.若无地形高差原因,原则上为一层，洋房板房设于一层的实体板房。

C.若无地形高差原因,原则上为二层，洋房板房设于一层的实体板房。

D.若无地形高差原因,原则上为二层，洋房板房设于二层的实体板房。

15、综合楼前期销售功能涵盖，以下部分后期均可以销售（C）

A.大堂区、沙盘区、健身房、洽谈区（VIP区）、工法展示馆。

B.大堂区、沙盘区、泳池更衣室、洽谈区（VIP区）、毛坯样板房。

C.大堂区、沙盘区、模型区、洽谈区（VIP区）、3D品牌馆。

D.大堂区、沙盘区、物管配套、洽谈区（VIP区）、精装样板间。

16、若项目前期展示区综合楼有以下情况，不需要在项目前期规划定案流程时向主席、集

团领导审批：（C）

A.当地政府原因不能作为商业属性，必须作为社区配套

B.展示区若无地形高差原因采用二层以上设计

C.销售中心原则上为一层，洋房板房设于二层的实体板房

D.政府规定沿街商铺（用作销售中心）必须做二层。

17、"凤凰优选"社区店应该如何布置（D）

A.应与小区门岗结合，布置在小区主入口处的商铺中间跨。

B.应与小区销售中心结合，布置在小区主入口处的商铺中间跨。

C.应与小区销售中心结合，布置在小区主入口处的商铺首跨。

D.应与小区门岗结合，布置在小区主入口处的商铺首跨。

18、"凤凰优选"社区店的标准尺寸是多少（A）

A.8X15m。

B.10X15m1.

C.12X15m

D.16X15m

19、"凤凰优选"社区店社区店与住宅塔楼的关系正确的是(C)

A,住宅应尽量布置于其上方，确保标准模块化。

B.住宅应尽量布置于其侧面，不需要考虑标准模块化。

C.住宅应尽量避免布置于其上方，确保标准模块化。

D,住宅应尽量避免布置于其上方，不需要考虑标准模块化。

20、"凤凰优选"社区店在小区内靠近门岗处，需要设置几个通道(A)

A,两个，一个对外供所有客户进入，一个对内只供业主单向进入。

B.两个，一个对外供所有客户进入，一个对内只供员工单向进入。

C.一个，供业主单向进入。

D.一个，供所有客户进入。

21、"凤凰优选"社区店在小区内靠近门岗处，车位如何设置(A)

A.小区内部、外部均需要预留车位

B.小区内部、外部均不需要预留车位

C.小区内部需要预留车位

D.小区外部需要预留车位

22、"凤凰优选"社区店外立面风格、层高及层数与相邻商铺关系正确的是(D)

A.不需要协调统一

B.各自有独立风格

C.突出社区店造型

D.应互相协调统一

23.主力产品中不含以下哪个户型(C)

A.YJ140-6(T2-18X3)

B.YJ190-2(T2-31X3)

C.YJ215(T2-30X3)

D.YJ260(T2-30X3)

24.选配(高容积率)产品中不含以下哪个户型(A)

A.YJ115-6(T2-11X3)

B.YJ118-5(T3-34X3)

C.YJ143-2(T3-33X3)

D.YJ140-10(T2-33X3)

26.YJ140-10（T2-33X）建议适用于以下地块（），否则应首选YJ140-6（T2-18X）产品。（B）,

A,价格不需控制、容积率1.2且面宽受限项目地块

B.价格需要总控、容积率2.5且面宽受限项目地块

C.价格不需总控、容积率1.5且面宽不限项目地块

D.价格需要总控、容积率1.8且面宽不限项目地块

27.关于140平方米左右的户型，对面积集团有以下要求。（A）,

A.按照集团要求控制在144平米以下

B.按照集团要求控制在138平米以下

C.按照集团要求控制在146平米以下

D.按照集团要求控制在140平米以下

28.对于房间的布局，集团要求应把更有效的使用面积分配给以下哪个房间。（A）,

A.南向房间,体现南向价值

B.北向房间,保证房间舒适度

C.东向房间,保证日照需求

D.西向房间,保证西向通风

29.对于YJ190户型玄关柜需要设置什么样的玄关柜。（D）,

A.设置200mm进深收纳柜，预留足够空间收纳钥匙，雨伞等

B.设置300mm进深收纳柜，预留足够空间收纳普通图书等

C.设置400mm进深收纳柜，预留足够空间收纳男土皮鞋，女士皮靴等

D.设置600mm进深收纳柜，预留足够空间收纳球包、婴儿车等

30.对于YJ190的南向阳台描述哪个是正确的。（C）,

A.小进深1500m深、走道式双开间阳台，可摆放2人休闲桌

B.小进深1800m深、走道式双开间阳台，可摆放3人休闲桌

C.大进深2500m深、类空中花园阳台，可摆放4人休闲桌

D.大进深3000m深、可种植空中花园，可摆放6人休闲桌

（2017.7新增一23道单选，13道多选）

一、单选

1、以下洋房产品不是标配的是（）（D）

A、北方版洋房YJ140-6

B、北方版洋房YJ190

C、洋房YJ260

D、洋房YJU5-9

2、洋房YJ260的层高是（）（C）

A、2.9米

B、3.0米

C、3.3米

D、3.6米

3、洋房品质要求重申：洋房平面布置原则均首选（）方式，若个别地区消防规范原因不

能采用电梯入户布置方式，应考虑（）布置方式。（B）

A、类电梯入户，电梯入户

B、电梯入户，类电梯入户

C、电梯入户，非电梯入户

D、非电梯入户，类电梯入户

4、关于产品命名：BJ26OS（3-1S）,其中第一个“S”表示什么？（A）

A、南入口

B、带地下室

C、南方版

D、全石材风格

5、所有规划别墅的项目都必须规划（）超豪BJ760（度假盘例外）？（B）

A、一栋

B、两栋

C、三栋

D、四栋

6.指导项目建筑方案设计的基本原则是？（A）

A）安全、适用、美观、经济

B）安全、节能、实用、经济

C）适用、环保、美观、经济

7.关于别墅室外台阶、公共出入口（平台）室外台阶、室外楼梯应注意严格控制台阶

尺寸为：（B）

A）宽度为300mm,高度为150mm

B）宽度为350mm,高度为135mm

C）宽度为350mm,高度为130mm

8.对有景观资源（如海景、江景、湖景等）的别墅、洋房做屋面设计时，应选用以下哪种

屋面形式？（A）

A）上人屋面设计

B）全坡屋面设计

C）玻璃顶屋面设计

9.洋房首层的处理方式，应按照以下哪种顺序？（C）

A）优先局部架空一其次全部架空一最后不架空

B）优先全部架空一其次局部架空f最后不架空

C）优先不架空一其次局部架空一最后全部架空

10.以下说法符合集团设计标准的是？（B）

A）洋房首层信报箱的设置应布于大堂内

B）别墅卫生间下面也是卫生间的，该处卫生间不设沉箱

C）洋房入户门不应正对厨房门，不宜正对卫生间门。

11.商业及配套设施的单体布置原则，以下正确的是？（A）

A）商业及配套设施应集中布置

B）商业及配套设施应分散布置

C）商业及配套设施应各自独立设置

12.下面那个不属于"”钻石塞外墙标准石种？（B）

A）漳浦霞红

B）印度红

C）五连红

13.真石漆施工工艺顺序是（C）

A）基面处理一滚涂抗碱底漆或封固底漆（黑色底或同色底）一批刮找平腻子一沟缝分格

处理一喷涂真石漆f喷涂防尘罩光面漆

B）基面处理一批刮找平腻子一沟缝分格处理一滚涂抗碱底漆或封固底漆（黑色底或同色

底）一喷涂真石漆f喷涂防尘罩光面漆

C）基面处理一批刮找平腻子一滚涂抗碱底漆或封固底漆（黑色底或同色底）一沟缝分格

处理f喷涂真石漆f喷涂防尘罩光面漆

14.下面哪个建筑不需要请示主席可以直接使用天然石材外立面？（C）

A）综合楼（销售中心）

B）高端写字楼

C）钻石塞

15.下列哪个涂料造价最高（D）

A）浮雕喷涂

B）天然石漆

C）真石漆（含岩片）

D）多彩漆

16.下面哪种涂料不适宜用于高层洋房大面积墙身（B）

A）真石漆

B）弹性质感涂料（刮砂）

C）多彩漆

D）浮雕涂料

17.下面纸皮砖规格是属于集团常用规格（A）

A）45*95、45*145

B）45*45>45*95

C）45*135、45*95

18、综合楼沿街面布置应该如何处理？（B）

A.布置社区配套用房

B.尽可能多增加商铺

C.放置楼梯

D.设置公共卫生间

19、户型YJ180-4（四房版）和YJ190-2（五房版）如何使用？（B）

A.同时在一个楼盘同期使用

B.选择其中一个使用

C.只可以使用YJ180-4（四房版）

D.只可以使用YJ190-2（五房版）

20、新发布的YJ140-10,YJ140-10a,及YJ140-11适用于那些地块？（A）

A.对价格总控、高容积率指标且面宽受限项目地块。

B.对容积率要求不高的地块。

C.面宽要求不紧张，价格区段不敏感地块

D.对舒适度要求高的地块。

21、YJ140系列中首选舒适型的产品是？（A）

A.YJ140-6（T2-18X）

B.YJ140-10（T2-33X）

C.YJ140-10a（T2-33X）

D.YJ140-11（T2-18X）

22、北方寒冷地区可以直接套用YJ140的南方版图纸吗？（D）

A.可以，加上保温及封闭阳台即可

B.不可以，但可以选用YJ125或YJ115面积更小户型。

C.可以，不需要理会保温，保持开敞阳台即可

D.不可以，但可以选用YJ140的北方版本户型

23、为便于集团领导清晰审阅图纸，对图纸指标的要求是？（C）

A,需要1个得房率指标，包含私家电梯厅和凹廊等实际使用空间

B.需要1个得房率指标，不包含私家电梯厅和凹廊等实际使用空间

C.需要2个得房率指标，一个包含私家电梯厅和凹廊等实际使用空间，一个不含私家电梯

厅

D,需要2个得房率指标，一个不包含私家电梯厅和凹廊等实际使用空间，一个不含私家电

梯厅

二、多选

1.以下属于别墅产品的型号是：（B、C、D）

A.BJ520

B.BJ490

C.BJ480

D.BJ450

2.以下属于洋房产品优势的是：（A、B、C、D、E）

A.一梯两户，南北通透板式格局，各功能独立分区；；

B.每户均享有四居室南向；双面采光、双景观

C.优先电梯入户，私家门厅，独立双玄关

D.干湿分离，采用更人性化设计

E.YJ140舒适3m层高，YJ190（北方）层高3.15m,YJ260层高3.3m,开阔空间。

3.下列哪些因素和得房率有关（A、B、C）

A.标准层户数

B.楼层段

C.标准层建筑面积的大小

D.层高

4.下列设计手法有助于产品增值的有（）（A、B、C）

A.洋房首层赠送地下室及下层花园

B.洋房顶层赠送屋面花园

C.别墅采用满铺地下室

D.降低层高

5.一下属于凤凰优选设计原则的是（）（A、B、C）

A."凤凰优选"社区店应与小区门岗结合，布置在小区主入口处的商铺首跨，标准店统一尺

寸为8X15m,住宅应尽量避免布置于其上方，以确保其标准模块化。

B.仓库可根据住宅轮廓相邻布置于上面后侧。大店、中心店、旗舰店原则上在标准店基础

上横向融合相邻的商铺设置。

C.面积最大门店开在小区主入口位置，分店分散设置；当小区组团数大于分店个数时，分

店依次分设于较大组团主入口侧首跨商铺。

D."凤凰优选"社区店在小区内远离门岗处，应设置业主专用通道进入"凤凰优选"，该通道

可供业主双单进出。

6