二手门面房买卖合同2024年

二手门面房买卖合同2024年通用合同编号：__________二手门面房买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），门面房面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为____________________，产权证号为____________________。1.3房产的现状为____________________，如有瑕疵，买方已充分了解并同意接受。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房产。2.2价款支付方式为：（1）买方自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同办理房产过户手续。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房产过户所产生的税费由买方承担。4.2双方应遵守国家有关房产买卖的法律法规，按章纳税。4.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。4.4本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证原件及复印件

3.买方身份证原件及复印件

4.定金收据

5.房产过户税费缴纳凭证

6.房产过户申请表

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.卖方提供的房产实际情况与合同描述不符，视为违约。

3.买方未按约定时间支付价款，视为违约。

4.买方在房产过户过程中提供虚假信息，视为违约。

5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房产：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。

2.房产实际情况与合同描述不符：

解决办法：买方有权拒绝接受房产，并要求卖方退还已支付的款项。

3.买方延迟支付价款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付价款。

4.提供虚假信息导致过户失败：

解决办法：买方有权要求卖方承担因此造成的一切损失，包括但不限于过户税费、律师费等。

5.双方发生其他违约行为：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手门面房买卖双方为自然人。

2.二手门面房买卖双方为法人或其他组织。