个人住房的贷款合同(2024版)

个人住房的贷款合同(2024版)合同编号：__________个人住房的贷款合同（2024版）甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人住房贷款，乙方愿意按照甲方的要求偿还贷款本金及利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方将借款用于个人住房购买，具体房源及用途如下：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方应按照下列还款方式偿还贷款本金及利息：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月偿还贷款利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按时足额偿还贷款本金及利息。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款资金划转到乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款到期前的__________个工作日内，将还款资金划转到甲方指定的银行账户。第四条贷款的担保（1）个人信用担保：乙方承诺以其个人信用为本次贷款提供担保。（2）房产抵押担保：乙方承诺将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本金及利息的担保。4.2乙方应按照甲方的要求，办理相关担保手续，确保甲方权益得到保障。第五条违约责任（1）要求乙方立即偿还欠款本金及利息；（2）依法行使担保物权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）向乙方追偿因违约导致甲方产生的其他损失。5.2甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人信用报告

2.房产证原件及复印件

3.贷款申请表

4.身份证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.还款计划表

7.担保协议

8.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。

2.延迟还款：借款人迟延履行还款义务，未在约定的还款期限内偿还贷款。

3.违约金支付：借款人未按照合同约定支付违约金。

4.担保物权行使：借款人未按照合同约定履行担保物权行使义务。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买个人住房的贷款。

2.贷款人：指提供贷款的金融机构。

3.借款人：指接受贷款的个体。

4.担保物权：指为保证债务的履行，债务人或第三人将其动产或不动产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，有权就该担保物优先受偿的权利。

5.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。

解决办法：与借款人协商，制定还款计划，必要时依法采取担保物权行使措施。2.问题：贷款人延迟发放贷款。

解决办法：与贷款人协商，要求其按时发放贷款，必要时依法要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：借款人提供的担保物不符合合同约定。

解决办法：要求借款人提供符合合同约定的担保物，或者采取其他担保措施。五、所有应用场景：1.个人住房购买者向金融机