2024版房屋买卖意向合同书

2024版房屋买卖意向合同书合同编号：__________房屋买卖意向合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方购买甲方房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限予以支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况签订书面补充协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.房款还款协议6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明复印件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，如违反合同约定的用途。5.甲方提供的房屋产权证不真实，或存在权利瑕疵。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付购房款项的合同。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.政策调整：指政府对房地产市场进行调控，影响房屋买卖合同履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定配合乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，或寻求法律途径解决。5.问题：房屋产权证不真实或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用