2024版房屋分期买卖合同范本

2024版房屋分期买卖合同范本合同编号：__________房屋分期买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：房屋买卖价格2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购房款。第三条：付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%。3.2买方应于__________年____月____日前，向卖方支付购房款的剩余____%。3.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条：税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2买方应承担房屋过户所需的税费。5.3卖方应承担房屋交易过程中产生的其他税费。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款的____%作为滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为逾期交付违约金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理回执单7.税费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的时间支付购房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.未按时办理过户手续：买方或卖方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续。4.未按约定支付税费：买方或卖方未按照合同约定的时间支付应承担的税费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权归属的法律文件。3.购房款：买方根据合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：买方逾期支付购房款时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期付款，或按照合同约定向买方收取滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快完成房屋所有权转移手续，并向买方支付违约金。3.未按时办理过户手续：买方或卖方应尽快办理过户手续，并承担相应费用。4.未按约定支付税费：买方或卖方应按照合同约定支付税费，否则可能面临法