2024房地产包销协议书

2024房地产包销协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意作为甲方的包销商，对项目进行销售和推广；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成包销协议。第一条包销范围和数量1.1乙方作为甲方的包销商，同意包销甲方项目的全部或部分房产（具体房源、面积、价格等详见附件）。1.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为包销定金。第二条包销价格和支付方式2.1乙方向甲方购买的房产，按照甲方公布的销售价格执行。（1）乙方在本协议签订后____个工作日内支付人民币____元作为定金；（2）乙方在签署房屋买卖合同后____个工作日内支付剩余房款；（3）乙方按照甲方指定的账户支付购房款项。第三条销售和推广3.1乙方负责在协议约定的范围内，对甲方项目进行销售和推广。3.2乙方应按照甲方的要求，提供销售资料、宣传材料等，并遵守相关法律法规。3.3乙方应在销售过程中，如实向购房者介绍项目的相关信息，确保购房者的合法权益。第四条售后服务4.1甲方负责提供项目的售后服务，包括办理产权证、维修保养等。4.2乙方应在购房者的售后服务需求中，积极协助甲方，提供必要的支持。第五条合作期限和终止5.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年。5.2在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。5.3如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金。6.3甲方未按照约定时间提供房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：房产明细表房源编号|房源类型|面积（平方米）|单价（元/平方米）|总价（元）||||1|住宅|100|10000|10000002|住宅|120|12000|14400003|商铺|50|20000|10000004|商铺|80|25000|2000000总计：____平方米，总金额：____元一、附件列表：1.房产明细表2.项目宣传资料3.房屋买卖合同模板4.产权证办理指南5.维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付购房款项：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.甲方未按照约定时间提供房产：包括但不限于迟延交付、交付的房产不符合约定等。3.乙方未履行销售和推广义务：包括但不限于未在约定范围内销售、未提供销售资料等。4.甲方未提供售后服务：包括但不限于未办理产权证、未履行维修保养义务等。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方在约定范围内对甲方房产进行销售和推广的活动。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于表明购买意愿和履行合同义务。3.售后服务：指甲方在房产交付后，为购房者提供的相关服务，如办理产权证、维修保养等。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付购房款项：甲方可以提醒乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并扣除定金。2.甲方迟延交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。3.乙方未履行销售和推广义务：甲方可以要求乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.甲方未提供售后服务：甲方应承担违约责任，为购房者提供相应的服务，如办理产权证、维修保养等。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为包销商的情况下，双方合作销售房产。2.甲方需要乙方在约定