2024版感恩广场商铺租赁合同

2024版感恩广场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于感恩广场的商铺事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于感恩广场_______号商铺。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金共计人民币_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失。第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺使用权证明

4.乙方经营范围证明

5.租金支付证明

6.商铺交接确认书

7.商铺恢复原状证明

8.甲方物业管理协议

9.乙方经营合规证明

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按期支付租金。

6.乙方擅自改变商铺的结构和用途。

7.乙方在商铺内进行违法活动。

8.乙方未按甲方要求迁离商铺，或未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.物业管理：指对商铺的维护、管理和保养。

7.经营范围：指承租方在商铺内经营的业务种类。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合乙方经营需求的商铺，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。

2.租金支付问题：乙方应按期支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.商铺基础设施问题：如商铺的水、电、通讯等基础设施出现故障，甲方应及时修复，确保商铺的正常使用。

4.