手机店租赁合同书范本2024年

编号：__________最新手机店租赁合同书范本2024年通用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

最新手机店租赁合同书范本2024年通用合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.2租赁物品数量2.3租赁期限2.4租赁起始日期与结束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款第四章：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3使用限制第五章：租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.2维修与保养的时间及方式5.3维修与保养的费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3法律法规与政策变化对合同的影响第十一章：附件11.1租赁物品清单11.2租赁店铺平面图第十二章：双方签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同的补充条款13.1补充条款内容第十四章：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的手机店，乙方（承租人）有意租赁该手机店进行经营活动。1.2合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权责，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）为_________，乙方（承租人）为_________。第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述：乙方租赁的物品为甲方拥有的位于_________的手机店，包括店内所有的手机及其配件、展示架等。2.2租赁物品数量：具体数量见附件1《租赁物品清单》。2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.4租赁起始日期与结束日期：见第二章第二节租赁期限。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式见附件2《租金调整协议》。第四章：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：乙方仅限于合法经营手机及相关业务，不得用于其他用途。4.3使用限制：乙方不得在租赁物上进行任何形式的改造或损害，不得影响租赁物的结构和安全。第五章：租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任主体：乙方。5.2维修与保养的时间及方式：乙方应定期进行维修与保养，确保租赁物的正常运营。5.3维修与保养的费用承担：乙方承担租赁物的维修与保养费用。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；c)乙方违反本合同的其他条款，甲方有权解除合同。6.3合同变更与解除的法律后果：按照双方协商的结果执行，如涉及赔偿，按照违约责任条款执行。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：如甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任。7.2承租人的违约责任：如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，乙方应承担违约责任。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决地点及法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同继承：本合同的权利义务由合同的合法继承人继承。第十章：其他约定10.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.3法律法规与政策变化对合同的影响：如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同。第十一章：附件11.1租赁物品清单：见附件1。11.2租赁店铺平面图：见附件2。第十二章：双方签字盖章12.1出租人签字：________________________12.2承租人签字：________________________第十三章：合同的补充条款13.1补充条款内容：（此处可以添加任何双方协商一致的补充条款，如特殊优惠政策、额外服务等内容）第十四章：合同的修订历史14.1修订日期：第一次修订：____年__月__日第二次修订：____年__月__日14.2修订内容：（此处列出每次修订的内容概要）合同编号_________甲方（出租人）：________________________授权代表：（签名）乙方（承租人）：________________________授权代表：（签名）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁物品进行必要的检查和维护，乙方应给予配合。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物品的管理和维护权益，保证租赁物品的正常运营。2.甲方应保证租赁物品的数量和质量符合合同约定，如出现数量不足或质量问题，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保甲方提供的租赁物品符合合同约定。3.甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。说明：此条款明确甲乙双方的权益界限，确保乙方在租赁期间独立经营。4.甲方应在租赁期满后按照约定时间将租赁物品完整无损地归还给乙方。说明：此条款保障乙方的权益，确保甲方在租赁期满后按时归还租赁物品。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁物品进行合理的改造和升级，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款允许乙方根据经营需要对租赁物品进行改造和升级，同时确保甲方的权益。2.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。说明：此条款确保甲方的租金收益，对乙方逾期支付租金的行为进行约束。3.乙方有权在租赁期间提出合同约定的维修和保养要求，甲方应及时履行维修和保养义务。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保甲方在租赁期间提供合格的维修和保养服务。4.乙方应按照合同约定使用租赁物品，不得从事违法经营活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。说明：此条款明确乙方的经营行为规范，确保甲方租赁物品的安全和合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定提供中介服务，包括租赁物的介绍、双方沟通协调等。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任，如中介违反约定，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。说明：此条款对第三方中介的行为进行约束，确保中介承担相应的法律责任。3.第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确第三方中介的权益界限，确保甲方和乙方的独立经营权。4.甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，如解除合作关系，中介应在合同终止后立即停止提供服务。说明：此条款确保甲方和乙方在合作过程中的选择权，同时对第三方中介的行为进行约束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁店铺平面图3.租金调整协议4.维修与保养服务协议5.法律法规及政策文件6.第三方中介服务协议7.补充条款及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物品未履行维修与保养义务干预乙方经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守法律法规及合同约定未合理使用租赁物品3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务干预甲乙双方经营活动未承担因其过错导致的合同纠纷三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，用于补偿甲方租赁物的使用、收益权。3.维修与保养：指对租赁物进行必要的检查、维修、保养等服务，以确保租赁物的正常使用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品数量或质量不符合约定。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物品，如甲方无法提供，应承担违约责任。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物品的维修与保养服务不符合约定。解决办法：甲方应履行维修与保养义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.问题：第三方中