地下车库租赁合同

地下车库租赁合同合同编号：__________地下车库租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条地下车库基本情况1.1甲方出租的地下车库位于____________________（详细地址），车库入口____________________（具体位置）。1.2地下车库的权属证明为____________________（房产证或土地使用权证号），甲方对该地下车库享有合法的出租权利。1.3地下车库的实际使用面积为____平方米，车位数量为____个。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的发票或收据。3.3甲方应在收到乙方租金后五个工作日内，向乙方提供地下车库的钥匙及门禁卡等相关使用凭证。第四条租赁用途4.1乙方租赁地下车库仅限于停放车辆，不得从事其他经营活动或违法活动。4.2乙方应合理使用地下车库，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证地下车库的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证地下车库的安全设施及设施设备齐全、正常运行。（3）在租赁期间，因车库所有权转让或出租方发生变更，应提前一个月通知乙方。（4）在租赁期间，因政府规划需要征收地下车库，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理赔偿事宜。5.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用地下车库，不得擅自改变车库用途。（3）遵守地下车库的规章制度，配合甲方的管理。（4）在租赁期间，因乙方原因导致车库使用权转让或承租方发生变更，应提前一个月通知甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供地下车库或违反本合同其他约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方权属证明（房产证或土地使用权证）2.地下车库所有权转让或出租方变更的证明文件3.乙方支付租金的发票或收据4.地下车库的规章制度5.地下车库安全设施及设施设备的检查报告6.甲方与乙方签订的赔偿事宜协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地下车库或违反本合同其他约定，造成乙方损失的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，造成甲方损失的，属于乙方违约。3.双方在履行合同过程中，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下车库所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁地下车库使用权的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的地下车库使用费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供地下车库或设施设备不全：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内解决问题。若甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.车库所有权转让或出租方变更：甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理合同变更手续。4.政府规划需要征收地下车库：甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理赔偿事宜。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下车库用于停放车辆。2.地下车库所有权或使用权转让