住宅工程质量保证书

住宅工程质量保证书合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是住宅工程的开发商，拥有该工程的完整权利和合法权益，并愿意向乙方出售该住宅工程；乙方愿意购买甲方所提供的住宅工程，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条工程基本情况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构类型：__________1.5工程用途：住宅第二条质量标准及要求2.1工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、标准和规定。2.2工程应达到设计文件要求，确保结构安全、使用功能齐全、外观整洁美观。2.3工程所用材料、设备应符合国家产品质量标准，具有合格证明文件。2.4工程质量保证期为____年，自工程验收合格之日起计算。第三条质量保证措施3.1甲方应建立健全质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量。3.2甲方应按照合同约定，对工程进行定期检查、维修和保养，确保工程处于良好状态。3.3甲方应在工程验收合格后，向乙方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。3.4甲方在质量保证期内，对工程出现的问题负责及时修复，确保工程正常使用。第四条质量争议的处理4.1双方对工程质量有争议时，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2乙方未按照约定支付合同价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，共同维护工程质量。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期结束之日止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.设计文件2.施工记录3.验收报告4.工程资料汇总5.工程质量保证书6.国家、行业和地方相关法律、法规、标准和规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量保证义务，包括但不限于工程质量不达标、未及时修复质量问题等。2.乙方未按照约定支付合同价，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.工程未达到设计文件要求，包括但不限于结构安全问题、使用功能缺失、外观不整洁美观等。4.工程所用材料、设备不符合国家产品质量标准。5.甲方未建立健全质量管理体系，或未加强工程质量过程控制。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅工程的开发商，拥有该工程的完整权利和合法权益。2.乙方：指购买甲方所提供住宅工程的买受人。3.工程质量保证期：指自工程验收合格之日起计算的一定期限，用于保证工程质量。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。5.质量管理体系：指为保证工程质量，甲方建立的包括组织机构、程序、过程和资源等在内的一整套管理体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：发现问题后，甲方应立即进行修复，并追究责任人的法律责任。2.乙方延迟支付：甲方可以催告乙方支付，并在必要时寻求法律途径解决。3.工程资料不完整：甲方应补充提供缺失的工程资料，确保乙方的合法权益。4.法律法规变化