物业竞标书编写要点

物业竞标书编写要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务提供方，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于物业维修、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防管理、设备设施维护保养等服务。1.2乙方应确保服务质量和效率，满足甲方的合理需求，并按照甲方的要求进行服务。1.3乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，开展物业服务各项工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提交续约申请。甲方应在收到申请后____个工作日内，给予答复。2.3如甲方不同意续约，应提前____个工作日通知乙方。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费标准，收取服务费用。3.2乙方应在每个服务周期结束后的____个工作日内，向甲方提交服务费用结算报告。3.3甲方应在收到结算报告后的____个工作日内，完成费用支付。四、服务质量及监督4.1乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量和效率。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.3乙方应在接到甲方提出的改进意见后，____个工作日内，给予答复并采取改进措施。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照约定扣除相应的服务费用。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业服务需求说明书2.物业服务费用标准明细3.服务质量管理体系认证证书4.物业服务项目清单5.乙方物业服务团队人员名单及资质证明6.甲方支付凭证7.乙方服务报告及改进措施回复二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方为甲方提供的物业维修、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防管理、设备设施维护保养等服务。2.服务质量管理体系：指乙方为保证服务质量建立的包括质量计划、质量控制、质量保证和质量改进等环节的管理体系。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的合同责任和法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合约定：乙方应及时整改，并根据约定扣除相应服务费用或支付违约金。2.服务费用未支付：乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。3.服务质量监督与检查：甲方应合理行使监督权，提出改进意见，乙方应在规定时间内给予答复并采取改进措施。4.合同争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业项目，如住宅、商业