住宅质量保证书全文阅读

住宅质量保证书全文阅读合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划、设计、施工、监理等均应符合国家及地方的相关法律法规和标准。1.3甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关法律法规和标准，并按照约定交付给乙方。二、房屋交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2甲方应自该房屋交付之日起，对该房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。2.3甲方在保修期限内对该房屋进行维修时，应确保乙方的正常居住和使用。维修费用由甲方承担。三、房屋价款及支付方式3.1乙方向甲方支付该房屋的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付该房屋的价款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.房屋所有权证4.土地使用权证5.合同履行过程中的相关发票、收据等证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋：指实际交付时间与合同约定的交付时间不符，视为违约。2.甲方未按照合同约定的质量标准交付房屋：指房屋存在质量问题，不符合国家及地方相关法律法规和标准，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行保修责任：指在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方未及时进行维修或拒绝维修，视为违约。4.乙方未按照合同约定的时间支付价款：指实际支付时间与合同约定的支付时间不符，视为违约。5.乙方未按照合同约定的方式支付价款：指支付方式与合同约定不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。3.住宅质量保证书：是房地产开发企业对所售住宅质量承担保修责任的书面承诺。4.住宅使用说明书：是房地产开发企业向购房人提供的关于住宅使用、维护和管理的说明性文件。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应承担保修责任，对质量问题进行维修，如拒绝维修或维修不及时，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.支付方式不符：乙方应按照合同约定的方式支付价款，如支付方式不符，甲方有权拒绝收取，