加油站租赁协议的法律风险

加油站租赁协议的法律风险合同编号：__________加油站租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租赁费用1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期间，如加油站涉及各项费用（包括但不限于水费、电费、税费等），由乙方承担。三、租赁用途乙方租赁加油站后，应按约定的用途使用加油站，不得擅自改变用途。四、维修责任1.在租赁期内，加油站现有设施的维护、保养、维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致加油站设施损坏的，维修费用由乙方承担。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供一份有效的火灾保险，保险金额不得低于加油站资产评估价值的__________%。2.乙方不得以任何理由终止或更改保险合同，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本协议。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。2.租赁期满后，本协议自动终止。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________倍。2.乙方在租赁期内如未按约定用途使用加油站，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方法定代表人身份证明5.火灾保险合同及保单6.加油站设施验收报告7.租赁合同补充协议（如有）8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过__________日。2.乙方未按约定用途使用加油站：使用用途与约定不符。3.乙方擅自终止或更改保险合同：未提前__________日通知甲方。4.乙方未按约定维护、保养加油站设施：设施损坏或未保持良好状态。5.甲方未按约定提供加油站：加油站设施不符合约定或未按时交付。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁加油站并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.火灾保险：指为加油站资产提供的保险，保障因火灾等意外事件导致的损失。7.适用法律：指双方约定适用于本合同的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：加油站设施出现故障。解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方改变加油站用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约者依法承担违约责任。4.问题：火灾保险失效。解决办法：提醒乙方及时续保，确保保险有效性。5.问题：发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.加油站所有者将加油站出租给他人经营。2.