儿童玩具店租赁承包协议

儿童玩具店租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有儿童玩具店的物业使用权，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方所述物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁物用于经营儿童玩具业务，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的整体结构及设施的维修和保养，确保租赁物符合经营要求。5.2乙方负责日常经营中的设备维修和保养，确保设备正常运行。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及经营过程中的货物办理保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本协议后一个月内将保险单据提交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如甲方单方面要求解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章生效。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.3双方的其他违约行为，应按照法律规定和本协议的约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物照片及尺寸证明3.乙方经营许可证复印件4.保险单据复印件5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更/解除协议书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的时间和金额支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物：未按照约定的时间和条件提供租赁物。3.乙方擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，改变租赁物的正常经营用途。4.乙方未遵守国家法律法规：在经营过程中，从事违法经营活动。5.其他违约行为：双方在协议中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物物业使用权并将其租赁给他人的一方。2.承包方：指租赁他人物业进行经营的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的儿童玩具店物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或依法解除合同。2.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方在规定时间内履行合同约定；如甲方仍不履行，可依法解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方立即恢复租赁物的正常经营用途；如乙方拒绝恢复，可依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方未遵守国家法律法规：要求乙方立即停止违法经营活动；如乙方拒绝停止，可依法解除合同，并报告相关部门处理。5.其他违约行为：根据具体违约情况，协商解决或依法解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有儿童玩具店物业使用权，希望将其租赁给乙方经营。