租赁餐厅承包合同审查

租赁餐厅承包合同审查合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐厅承包给乙方经营，乙方支付承包金等事宜，达成如下协议：一、餐厅基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施设备：__________（具体设施设备清单见附件）二、承包范围2.1乙方承包餐厅的经营管理，包括餐饮服务、食品销售等。2.2乙方有权按照法律法规和甲方要求，对餐厅进行装修、改造，但不得改变餐厅的结构和用途。2.3乙方应在承包期间保证餐厅的正常运营，确保食品安全和服务质量。三、承包期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。四、承包金及支付方式4.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。4.3承包期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应承包金作为违约金。五、权利义务5.1甲方有权监督乙方经营活动，确保餐厅符合法律法规和食品安全要求。5.2甲方应保证餐厅的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保餐厅经营所需。5.3乙方有权按照合同约定经营餐厅，但不得擅自转让或转包给第三方。5.4乙方应确保餐厅食品安全，不得经营假冒伪劣食品，不得使用有毒有害食品原料。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按约定支付承包金；（2）乙方经营活动中出现重大食品安全事故；（3）乙方擅自转让或转包合同；（4）乙方违反法律法规和本合同约定，严重影响甲方声誉。（1）甲方未按约定提供餐厅经营所需基础设施；（2）甲方未经乙方同意，擅自改变餐厅结构和使用用途；（3）甲方未履行合同约定的监督职责，导致乙方无法正常经营。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，必要时可解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：餐厅设施设备清单（此处附上餐厅设施设备清单）一、附件列表：1.餐厅设施设备清单2.乙方经营计划书3.食品安全许可证复印件4.营业执照复印件5.负责人身份证明复印件6.餐厅卫生许可证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供餐厅经营所需基础设施未经乙方同意，擅自改变餐厅结构和使用用途未履行合同约定的监督职责，导致乙方无法正常经营2.乙方违约行为：未按约定支付承包金经营活动中出现重大食品安全事故擅自转让或转包合同违反法律法规和本合同约定，严重影响甲方声誉三、法律名词及解释：1.出租方：指具有餐厅所有权并将其承包给承租方经营的一方。2.承租方：指承包出租方餐厅经营权的一方。3.承包金：指承租方为承包餐厅经营权而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅经营过程中出现设施设备损坏或故障，影响正常经营。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设备，确保餐厅正常运营。2.乙方经营活动中出现食品安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施解决问题，并向甲方报告。甲方有权对乙方进行监督和指导。3.甲方未按约定提供基础设施或服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定支付承包金。解决办法：甲方有权要求乙方支付承包金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。五、所有应