土地估价相关知识（题库版）

土地估价相关知识（题库版）1、单选

采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据()乘以折旧率。A.固定资产预计净残值B.固定资产净值C.固定资产应提折旧总额D.固定资产原值正确答案：D2、多选

反（江南博哥）映经营成果的会计因素有（）。A.支出B.收入C.费用D.利润E.资产正确答案：B,C,D3、多选

人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。A.下落不明满四年B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年考试用书D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年正确答案：A,B,D参考解析：根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。该法定期间有三种情况：一是一般情况下下落不明满四年;二是因意外事故下落不明满两年;三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。4、单选

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。A.流动资金B.固定资金C.企业负债D.银行贷款正确答案：A5、多选

商业银行组织形式的分类方式有（）。A.按机构设置分类B.按业务经营范围分类C.按利益收入分类D.按规模大小分类E.按回收利润分类正确答案：A,B6、判断题

建设工程预算包括设计预算和施工预算。正确答案：错7、多选

德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括（）。A.财政收入B.国民经济C.社会政义D.政治稳定E.市场体系正确答案：A,B,C8、单选

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为()万元。A.200B.250C.300D.350正确答案：B9、判断题

货币是一种普遍可接受的支付工具，既可以作为购买手段，也能用来清偿债务。()正确答案：对10、多选

房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。房地产开发项目招标投标的类型主要有（）。A.全过程招标投标B.拆迁安置招标投标C.勘察设计招标投标D.工程施工招标投标正确答案：A,C,D11、单选

国家统一会计制度是由()制定的会计方面的规范。A.全国人大B.全国人大常委会C.国务院D.财政部以及其他相关部委正确答案：D12、单选

在音乐茶座销售的饮料按()。A.按销售货物缴纳增值税B.按服务业中饮食业缴纳营业税C.按娱乐业缴纳营业税D.按文化体育业缴纳营业税正确答案：C13、判断题

通过实地测量三角形地块的边长来计算其面积的测算方法，属于图解法。()正确答案：错14、判断题

大量观察法是统计研究中的一种基本方法。正确答案：对15、多选

营业税的纳税期限分别为（）。A.5日B.10日C.15日D.1个月E.3个月正确答案：A,B,C,D16、多选

资本市场包括（）。A.证券市场B.股权市场C.生产要素市场D.产权交易市场E.劳动力市场正确答案：A,B,D17、多选

以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为（）。A.即期买卖的现货市场B.远期交货的期货市场C.直接融资的市场D.间接融资的市场E.期货市场正确答案：A,B18、判断题

为建造固定资产而发生的债券发行费用大于发行期间冻结资金利息收入的差额，应按照借款费用资本化的处理原则核算。()正确答案：对19、单选

民事法律行为的要素是()。A.一定的目的性B.意思表示C.合法行为D.民事主体正确答案：B参考解析：民事法律行为以意思表示为要素。20、单选?甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。该房地产经营的出租方式属于（）。A.长期出租B.不定期出租C.短期出租D.无期限出租正确答案：C21、多选

从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有（）。A.批发市场B.零售市场C.现货市场D.期货市场E.商品市场正确答案：A,B,C,D22、判断题

估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。正确答案：对23、多选

我国房地产开发通常经历的阶段有（）。A.项目策划B.立项与企业审批C.项目规划D.工程造价E.土地使用权取得正确答案：A,B,C,E24、单选

民事法律行为的形式中，()大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。A.书面形式B.口头形式C.推定形式D.沉默形式正确答案：B参考解析：口头形式大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。25、多选

下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有（）。A.金融业B.保险业C.房地产业D.服务业E.工业产业正确答案：A,B,C26、判断题

固定资产既可供企业生产经营使用，又可用于销售。正确答案：错27、判断题

在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。()正确答案：对28、多选

决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有（）。A.社会制度B.社会需求C.货币政策D.财政政策E.人均占有量正确答案：C,D29、单选

用于表明各会计要素之间的基本关系的是()。A.会计科目B.会计等式C.会计方法D.会计制度本题正确答案：B30、多选

依据我国《民法通则》规定，有权指定未成年人的监护人的有关组织包括()。A.未成年人父亲所在单位B.未成年人母亲所在单位C.未成年人住所地的居民委员会D.未成年人住所地的村民委员会E.未成年人住所地的劳动部门正确答案：A,B,C,D参考解析：如果未成年人的父母死亡或者失去监护能力，则应按下列顺序确定其中有监护能力的人担任监护人：1)