超市承包合同的法律说明

超市承包合同的法律说明合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、合同标的1.2超市的经营范围包括但不限于：食品、饮料、日用品、洗涤用品、化妆品、文体用品、家用电器、服装鞋帽等。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。3.3合同期满后，如乙方按约定完成合同各项义务，甲方应在合同终止后__日内退还乙方已支付的押金。四、经营管理和销售目标4.1乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营，确保超市的正常运营。4.2乙方应确保超市的销售目标达到甲方规定的水平，具体销售目标由双方另行协商确定。五、商品采购和价格管理5.1乙方应在不违反国家法律法规及甲方规定的前提下，自行采购所需商品。5.2乙方不得擅自调整商品价格，如确需调整，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可实施。六、售后服务6.1乙方应对超市内销售的商品质量负责，确保商品符合国家质量标准。6.2乙方应设立售后服务，处理消费者投诉和退换货事宜。七、合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方未按约定支付承包费用或严重违反合同约定的，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付费用__%的违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市承包合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.超市平面图5.经营管理制度6.商品采购合同7.售后服务政策8.合同解除/变更申请表9.违约金计算公式10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方未按约定完成销售目标，视为违约。3.乙方擅自调整商品价格，未经甲方同意，视为违约。4.乙方未按约定采购商品，或采购的商品不符合国家质量标准，视为违约。5.乙方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合甲方要求，视为违约。6.甲乙双方未按约定协商变更或解除合同，未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.商业法：《中华人民共和国商业法》3.承包费用：乙方为承包超市所需支付的费用。4.销售目标：乙方在承包期间需达到的销售业绩目标。5.售后服务：乙方在承包期间对超市销售的商品提供的服务质量。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付承包费用时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付承包费用。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定完成销售目标。解决办法：与乙方协商，制定改进措施，约定下次销售目标。3.问题：乙方擅自调整商品价格。解决办法：要求乙方立即恢复原价，并按照约定支付违约金。4.问题：乙方采购的商品不符合国家质量标准。解决办法：要求乙方立即更换符合质量标准的商品，并按照约定支付违约金。5.问题：乙方未按约定提供售后服务。解决办法：要求乙方立即改进售后服务，并按照约定支付违约金。6.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有超市的法人或其他组织。2.乙方为具备经营能力的法人或其他组织。3.甲方希望将超市承包给乙方经营，且乙方同意承包。4.双方