住建部劳务分包合同的签订要点

住建部劳务分包合同的签订要点合同编号：__________合同双方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于分包人具备从事__________（工程名称）所需的专业技术能力和经验，承包人愿意将该工程的劳务分包给分包人，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程规模：__________5.工程总价：__________二、劳务分包范围1.分包人应按照承包人的要求，完成工程中的__________（具体工作内容）等劳务工作。2.分包人应遵守国家法律法规及行业规范，严格按照施工图纸、技术规范和施工组织设计施工。3.分包人应承担自身劳务人员的安全管理责任，确保施工过程中的人身安全和工程质量。4.分包人应承担由于自身原因造成的工程质量问题和相关经济损失。三、劳务报酬及支付方式1.承包人应按照双方约定的价格支付分包人的劳务报酬，价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。2.劳务报酬的支付方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.承包人应在每月底前支付分包人当月的劳务报酬，具体支付时间及金额双方另行约定。4.承包人应按照合同约定及时支付分包人的劳务报酬，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付利息。四、合同的履行及验收1.分包人应按照合同约定的工期完成劳务工作，如因分包人原因导致工期延误，分包人应承担相应的违约责任。2.承包人应按照合同约定提供施工场地、施工图纸、技术规范等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。3.工程验收合格后，承包人应向分包人支付劳务报酬尾款。五、保密条款1.分包人和承包人应对双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.分包人如未能按照约定完成劳务工作，应向承包人支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.承包人如未能按照约定支付劳务报酬，应向分包人支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。3.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸和技术规范2.分包工作范围详细说明3.劳务报酬明细表4.施工场地现状照片或视频5.工程验收标准和方法6.保密协议7.安全事故应急预案8.违约金计算公式及相关依据9.法律法规要求的其他文件和证件二、违约行为及认定：1.未能按照约定完成劳务工作认定标准：未能按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工作。违约责任：支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%乘以逾期天数。2.未能按照约定支付劳务报酬认定标准：逾期支付劳务报酬超过合同约定的支付时间。违约责任：支付违约金，违约金计算方式为应支付劳务报酬的1%乘以逾期天数。3.泄露商业秘密和机密信息认定标准：未经允许，向第三方泄露合同双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密和机密信息。违约责任：根据泄露信息的重要性和影响程度，支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.劳务分包：指承包人将工程中的部分劳务工作分包给具有相应资质的分包人完成。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.工期延误：指分包人未能按照合同约定的时间完成劳务工作。4.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同约定的质量标准。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程图纸和技术规范不明确解决办法：双方共同澄清图纸和技术规范，必要时可聘请专业工程师进行解读。2.分包工作范围不清晰解决办法：详细列举分包工作范围，双方确认并签字。3.劳务报酬支付纠纷解决办法：明确劳务报酬的计算方式和支付时间，双方约定支付时间并按时履行。4.工程质量问题解决办法：严格按照验收标准进行自检、互检和专检，发现问题及时整改。5.安全事故发生解决办法：立即启动应急