泰州二手房转让合同

2024版泰州二手房转让合同合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________联系方式：________________名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于江苏省泰州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，无息退还。2.3剩余款项乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方的要求支付。第三条转让手续3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件，协助乙方办理相关手续。3.2甲方应在过户手续办理过程中，如实提供与房产有关的全部信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应法律责任。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在接收房产后，按照约定进行验收，如有问题，乙方应在接收房产后_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方如隐瞒或虚报房产情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等法律问题。若因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产内的设施、家具等物品完好无损。若存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应如实提供房产证、身份证等相关证件，协助乙方办理过户手续。若因甲方提供的证件不齐全或信息不实导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。4.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付房产交易过程中产生的税费、中介费等相关费用。若甲方未支付或延迟支付，应支付乙方延迟支付的违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定时间支付转让价格。若乙方延迟支付或未支付，应支付甲方延迟支付的违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.乙方应配合甲方办理过户手续，提供相关证件和资料。若乙方提供的证件不齐全或信息不实导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应责任。3.乙方应在接收房产后，按照约定进行验收。若发现房产存在问题，乙方应在接收房产后_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内解决。若甲方未解决或解决不满意，乙方有权要求降低转让价格或解除合同。4.乙方应按照合同约定，承担房产交易过程中产生的税费、中介费等相关费用。若乙方未支付或延迟支付，应支付甲方延迟支付的违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方和乙方同意，第三方中介作为本次房产交易的协助方，负责提供房产交易过程中的咨询服务，协助双方办理过户手续等。2.甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费。中介费的金额、支付时间等事项，双方应与中介协商确定。若甲方和乙方延迟支付或未支付中介费，应支付违约金，违约金为中介费的_______%。3.第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。若因中介提供的信息不实或服务不周导致过户手续拖延或失败，第三方中介应承担相应责任。4.甲方和乙方应在中介的协助下，办理房产过户手续。过户完成后，中介应向甲方和乙方提供已办理过户的房产证等相关证件。若中介未按约定提供证件，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.过户费用清单5.税费支付凭证6.中介服务协议及收费标准7.家具、家电清单及购买合同8.房产验收报告9.违约金计算公式10.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产信息，导致过户手续拖延或失败。2.甲方未在约定时间内支付剩余款项。3.甲方未按照约定交付房产。4.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。5.乙方未按照约定时间支付转让价格。6.乙方未按照约定提供证件和资料。7.乙方未按照约定进行房产验收。8.第三方中介未按照约定提供服务。9.任何一方未按照约定支付中介费。10.任何一方未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方所要求的价格。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.中介费：指第三方中介为促成房产交易而收取的费用。7.税费：指房产交易过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：立即向房产管理部门申请补办，并将新证及时提供给乙方。2.甲方无法提供房产证：与房产管理部门联系，查明原因，及时解决问题。3.过户手续拖延：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。4.房产存在纠纷：聘请律师处理，确保房产交易合法合规。5.乙方延迟支付转让价格：催促乙方履行合同约定，支付相应款项。6.中介服务出现问题：与中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。