房地产开发合同谈判策略

房地产开发合同谈判策略合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：一、合作内容1.1乙方作为甲方项目开发的谈判顾问，负责为甲方提供合同谈判策略、谈判文件准备等服务；1.2乙方应协助甲方与相关政府部门、企事业单位、合作方等展开谈判，并确保项目顺利推进；1.3乙方应确保甲方在项目开发过程中，合规合法地享受国家及地方相关政策支持；1.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与项目开发相关的合同谈判事宜。二、合作期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年；2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约____年。三、费用及支付3.1乙方应向甲方收取项目开发合同谈判服务费共计人民币____元（大写：____________________元整）；3.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付服务费：（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同服务费的____%；（2）项目开发合同谈判阶段结束后，甲方支付乙方合同服务费的剩余____%。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方披露保密信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的____%；5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目规划许可证复印件4.项目土地使用权证书复印件5.合同服务费支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费2.乙方未按约定提供谈判策略和服务3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等4.双方未按约定履行合同义务5.甲方提前终止合同且未支付违约金6.乙方提前终止合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产开发企业2.乙方：指提供合同谈判服务的公司或个人3.合同服务费：指乙方为甲方提供合同谈判服务所收取的费用4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金5.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的商业秘密、技术秘密等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供谈判策略和服务：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方有权依法追究乙方法律责任。4.双方未按约定履行合同义务：双方应立即进行协商，解决争议；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.甲方提前终止合同且未支付违约金：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方法律责任。6.乙方提前终止合同且未支付违约金：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要乙方提供合同谈判服务。2.乙方为专业的合同谈判服务公司或个人，愿意为甲方提供相关服务。3.双