宠物店门面转租合同

宠物店门面转租合同合同编号：__________宠物店门面转租合同出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________鉴于出租方拥有位于____________________的宠物店门面，并且愿意将其转租给承租方；承租方愿意接受该门面并按照约定的条款进行经营，双方达成如下协议：第一条转租店面及面积1.2店面面积为____________________平方米。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为____________________年，自合同生效之日起计算。2.2出租方应在合同生效后____________________日内将店面交付给承租方。2.3除非承租方提前终止合同，否则本合同到期后，承租方有权按照相同的条款续租____________________年。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付店面租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。3.2承租方应在每月____________________日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为____________________（现金、转账等）。第四条经营范围及条件4.1承租方应在店面上从事____________________（具体经营范围）。4.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得经营____________________（非法、违规项目）。4.3承租方应在店面经营中确保____________________（服务质量、产品质量等）。第五条维修及保养5.1出租方应保证店面的基本设施完好，如水电、照明、通风等。5.2承租方应负责店面的日常维修及保养，确保店面的正常经营。5.3承租方在经营过程中造成店面设施损坏的，应承担相应的维修费用。第六条合同的提前终止6.1在合同履行期间，任何一方不得提前终止合同。6.2如一方确有特殊情况需提前终止合同，应提前____________________个月通知对方，并承担相应的违约责任。第七条合同的解除7.1在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.2合同解除后，承租方应立即停止经营，并支付____________________个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宠物店门面所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方与原租赁方签订的租赁合同4.店面平面图5.维修及保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前终止合同：任何一方在合同履行期间不得提前终止合同，否则应承担相应的违约责任。2.非法、违规经营：承租方不得经营非法、违规项目，否则视为违约。3.未支付租金：承租方未按时支付租金，视为违约。4.损坏店面设施：承租方在经营过程中造成店面设施损坏，应承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其转租给承租方的当事人。2.承租方：指接受店面转租并按照约定条款进行经营的当事人。3.转租期限：指承租方在合同约定条件下使用店面的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏：如遇店面设施损坏，承租方应及时维修，并承担维修费用。若维修费用超过预算，双方可协商解决。2.租金支付纠纷：如承租方未能按时支付租金，出租方可提醒承租方支付，若仍未支付，可依法追讨租金及违约金。3.非法、违规经营：如承租方被发现经营非法、违规项目，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.经营亏损：如承租方经营亏损，可与出租方协商调整租金或其他条款，以减轻承租方负担。五、所有应用场景：1.宠物店门面所有权转移2