土地租赁协议书

土地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及租赁期限1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该租赁土地。1.2租赁土地的面积为_______平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。2.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式支付租金。2.3租金支付时间为每年_______月_______日之前。第三条租赁土地的使用3.1乙方应按照本协议约定的租赁目的使用租赁土地，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁土地上的建设和经营活动，应符合国家法律法规及相关政策规定，并取得相关政府部门必要的批准和许可证。3.3乙方在租赁土地上的建设和经营活动，不得损害甲方权益，不得影响周边环境的稳定和安宁。第四条维修和保养4.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保租赁土地及附属设施的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）一、附件列表：1.附件一：租赁土地的位置和边界图2.附件二：租赁土地使用权证书3.附件三：乙方经营项目的批准和许可证4.附件四：租赁土地及附属设施的维修和保养记录5.附件五：租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁土地用途，视为违约。3.乙方在租赁土地上的建设和经营活动违反国家法律法规及相关政策规定，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁土地，损害甲方权益或影响周边环境稳定和安宁，视为违约。5.甲方未按照约定维修和保养租赁土地及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租用租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方拥有使用权并出租给乙方的土地。4.租赁目的：指乙方租用租赁土地所定的用途。5.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方擅自改变租赁土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原用途，并追究乙方违约责任。3.问题：乙方在租赁土地上的建设和经营活动违反法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。4.问题：租赁土地及附属设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1