剧组租赁别墅合同范本

剧组租赁别墅合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供别墅租赁服务事宜，达成如下协议：一、别墅租赁1.1甲方同意将位于__________的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方别墅用于拍摄电视剧/电影/广告等影视作品（以下简称“拍摄活动”）。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁物，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、拍摄事项4.1乙方在租赁期间进行拍摄活动时，应遵守我国的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.2乙方在租赁期间进行拍摄活动时，应确保拍摄活动不会对周围环境及他人造成影响。4.3乙方在租赁期间进行拍摄活动时，应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日1.别墅照片及设施清单2.乙方拍摄作品相关信息3.甲方提供的其他服务及设施说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供别墅租赁服务，并引入丙方作为第三方主体事宜，达成如下协议：一、别墅租赁及第三方主体角色1.1甲方同意将位于__________的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方别墅用于拍摄电视剧/电影/广告等影视作品（以下简称“拍摄活动”）。1.3丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况，并确保乙方的拍摄活动符合约定的用途和规范。二、租金、押金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4丙方作为监督方，对乙方支付租金的过程进行监督，确保乙方的支付行为符合合同约定。三、甲方权益保障3.1甲方权益保障条款3.1.1甲方对租赁物享有完整的所有权和处置权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。3.1.2甲方对乙方在租赁期间的拍摄活动享有监督权，丙方应协助甲方对乙方的拍摄活动进行监督。3.1.3甲方对租赁物享有保险权益，要求乙方购买火险、盗窃险等必要的保险，并将甲方列为第一受益人。3.2甲方利益保障条款3.2.1乙方在租赁期间产生的拍摄收入，应按约定比例支付给甲方作为利益分成。3.2.2甲方有权对乙方的拍摄活动进行宣传和推广，要求乙方提供相关的宣传材料。3.2.3甲方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供担保或保证金以确保合同的履行。四、乙方违约及限制条款4.1乙方违约行为4.1.1乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.1.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方限制条款4.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的拍摄活动符合约定的用途和规范，监督乙方支付租金的行为，以及协助甲方维护其权益。6.2丙方的介入能够增加合同的执行力和信任度，保障甲方的权益得到有效实现。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为出租方，在本次合同中的主导地位旨在确保其权益得到充分保障，同时通过与第三方主体丙方的合作，增加合同的执行力和可信赖度。7.2甲方为主导的目的和意义在于通过合理的合同安排，确保乙方按照约定的用途和规范使用租赁物，同时保障甲方的利益最大化。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日1.别墅照片及设施清单2.乙方拍摄作品相关信息3.甲方提供的其他服务及设施说明4.丙方作为第三方主体的资质证明和相关协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁别墅用于影视制作事宜，并引入丙方作为第三方主体事宜，达成如下协议：一、别墅租赁及第三方主体角色1.1甲方同意将位于__________的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，用于影视制作活动。1.2乙方租赁甲方别墅进行影视制作活动，确保符合约定的用途和规范。1.3丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况，并确保乙方的影视制作活动符合约定的用途和规范。二、租金、押金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4丙方作为监督方，对乙方支付租金的过程进行监督，确保乙方的支付行为符合合同约定。三、乙方权益保障3.1乙方权益保障条款3.1.1乙方对租赁物享有合法的使用权，有权按照约定的用途进行影视制作活动。3.1.2乙方对在租赁期间产生的影视作品享有完整的著作权和使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用或处置。3.1.3乙方对租赁物内的设施和设备享有合理使用的权利，但不得进行破坏或改动。四、甲方违约及限制条款4.1甲方违约行为4.1.1甲方未按照约定时间交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.1.2甲方未按照约定提供租赁物的设施和条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方限制条款4.2.1甲方不得干涉乙方的影视制作活动，不得擅自进入租赁物进行拍摄或拍摄相关的活动。4.2.2甲方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的影视制作活动符合约定的用途和规范，监督乙方支付租金的行为，以及协助乙方维护其权益。6.2丙方的介入能够增加合同的执行力和信任度，保障乙方的权益得到有效实现。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为租赁方，在本次合同中的主导地位旨在确保其权益得到充分保障，同时通过与第三方主体丙方的合作，增加合同的执行力和可信赖度。7.2乙方为主导的目的和意义在于通过合理的合同安排，确保甲方按照约定的条件和时间提供租赁物，同时保障乙方的利益最大化。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年