科研实验基地租赁协议

科研实验基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条基地基本情况1.1基地名称：__________1.2基地地址：__________1.3基地面积：__________平方米1.4基地设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁基地仅用于科研实验活动，不得用于其他商业用途。4.2乙方不得将基地转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本协议。第五条维修与保养5.1甲方负责保持基地设施的正常运行，确保乙方能够正常进行科研实验活动。5.2乙方应合理使用基地设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理与基地相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在租赁期满后，向甲方提供保险单据。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研实验基地租赁协议2.乙方科研实验项目计划书3.乙方研究人员名单4.租赁基地设施清单5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供科研实验基地设施。未保证基地设施的正常运行。未经乙方同意，擅自进入租赁场地。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金。未按照约定用途使用租赁基地。未经甲方同意，擅自转租给第三方。未按照约定进行基地设施的维修与保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研实验基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁科研实验基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约行为：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁基地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用基地；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：基地设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应