海边度假屋租赁合同

海边度假屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的海边度假屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方承诺，出租的度假屋符合我国相关法律法规规定，具备居住条件，设施齐全，包括但不限于家具、家电、生活用品等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度前一个月内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、双方的其他权利和义务6.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得扰民，不得经营违法活动。6.5租赁期间，房屋及附属设施的保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海边度假屋所有权证明2.海边度假屋租赁合同3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋损坏情况说明6.保险单据7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋及附属设施，或提供的设施不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。4.乙方未按约定提前通知解除合同或延迟交付房屋。5.乙方未购买房屋及附属设施保险或保险无效。6.乙方在租赁期间从事违法活动或严重违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海边度假屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁海边度假屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁海边度假屋的时间段。4.租金：指承租方为使用海边度假屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间房屋及附属设施完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，无法居住。解决办法：联系甲方或物业管理方进行维修。2.问题：甲方延迟支付租金。解决办法：与甲方协商解决，协商不成可依法追讨。3.问题：乙方未按约定使用房屋，导致设施损坏。解决办法：乙方按市价赔偿，或甲方扣除相应押金。4.问题：乙方提前解除合同，拒绝支付违约金。解决办法：依法追讨违约金，或通过法律途径解决。5.问题：房屋未购买保险，发生意外损失。解决办法：乙方自行承担损失，今后必须购买保险。