房地产行业劳动争议解决之道

房地产行业劳动争议解决之道合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的企业，乙方是一家具备专业房地产经纪资质的公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合作项目1.1甲方同意授权乙方作为其房地产项目的独家代理销售商，代理销售甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。1.2乙方同意按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。二、合作期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至项目全部房源售罄之日终止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的合同。三、销售目标3.1乙方应在合作期限内，按照甲方的要求，完成项目的销售任务，具体销售目标和考核标准详见附件二。四、销售价格及折扣4.1乙方向购房客户报价时，应严格按照甲方确定的销售价格执行，如有调整，需甲方书面同意。4.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况和甲方授权，给予购房客户一定的折扣优惠。五、销售渠道和推广5.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展项目的销售和推广工作。5.2乙方应按照甲方的要求，开展各类营销活动，扩大项目的知名度和影响力。六、售后服务6.1乙方应负责项目的售后服务工作，包括但不限于客户咨询、投诉处理、办理产权登记等。6.2乙方应在项目交付后，按照甲方要求，提供一定的保修期和售后服务。七、费用和支付7.1乙方在合作期间产生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等，均由乙方自行承担。7.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付代理销售费用，具体支付方式和金额详见附件四。八、保密条款8.1双方在合作期间和合作结束后，应对双方之间的商务信息、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。九、违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2具体违约责任详见附件五。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：附件一：合作项目详细信息附件二：销售目标及考核标准附件三：违约金计算方式附件四：代理销售费用支付方式和金额附件五：违约责任详细规定二、违约行为及认定：2.乙方在未经甲方书面同意的情况下，调整销售价格，视为违约。3.乙方未按照甲方要求开展营销活动，或未达到甲方预期的推广效果，视为违约。4.乙方未履行售后服务职责，或服务不符合甲方要求，视为违约。5.乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方商业秘密或客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指明的房地产开发企业。2.乙方：指合同中指明的房地产经纪公司。3.销售目标：指合同中约定的乙方需完成的销售业绩指标。5.独家代理权：指乙方在合同有效期内，享有对甲方房地产项目的独家销售权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：解决办法：分析原因，调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队业绩。2.价格调整争议：解决办法：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意，避免价格调整产生的违约问题。3.售后服务问题：解决办法：加强售后服务团队建设，提升服务质量，定期回访客户，及时处理投诉。4.保密条款违反：解决办法：加强内部管理，对涉及保密信息的工作人员进行培训，签订保密协议。5.营销活动不符合要求：解决办法：与甲方充分沟通，了解甲方期望，制定符合市场和甲方要求的营销方案。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司。2.甲方委托乙方代理销售其房