买房签合同的合同文本模板

买房签合同的合同文本模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，建筑面积为[请插入面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币[请插入价格]元（大写：[请插入大写价格]元整）。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的[请插入比例]作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付房价的[请插入比例]。（3）房屋过户手续办理完毕，乙方支付房价的[请插入比例]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入时间]内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[请插入时间]内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，如因产权纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。5.2若因政策调整、法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]第三方（保障方）：[请插入第三方全称，如保险公司或担保公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益保障1.1甲方与乙方同意引入第三方作为本次交易的保障方，以确保交易的顺利进行并保障甲方的权益。1.2第三方应具备相关行业资质，并承担以下责任：（1）对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。（2）监督乙方按照本合同约定支付房价。（3）在乙方违约时，按照甲方的要求采取措施，确保甲方权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币[请插入价格]元（大写：[请插入大写价格]元整）。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的[请插入比例]作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付房价的[请插入比例]。（3）房屋过户手续办理完毕，乙方支付房价的[请插入比例]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入时间]内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[请插入时间]内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方应保证其对房屋的产权，如因产权纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方应按照本合同约定的时间支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付违约金。（3）甲方在交易过程中所付出的合理费用，包括但不限于中介费、律师费等，由乙方承担。4.2甲方权益保障措施：（1）甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。（2）甲方有权要求第三方监督乙方按照本合同约定支付房价。（3）甲方在乙方违约时，有权要求第三方采取措施，确保甲方权益不受损害。第五条违约责任5.1乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。（2）乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。5.2甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保障甲方的权益，确保房地产交易的安全和顺利进行。在这种模式下，第三方承担着信用评估、支付监督和法律保障等职责，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]第三方（保障方）：[请插入第三方全称，如保险公司或担保公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益保障1.1乙方与甲方同意引入第三方作为本次交易的保障方，以确保交易的顺利进行并保障乙方的权益。1.2第三方应具备相关行业资质，并承担以下责任：（1）对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。（2）监督甲方按照本合同约定交付房屋。（3）在甲方违约时，按照乙方的要求采取措施，确保乙方权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币[请插入价格]元（大写：[请插入大写价格]元整）。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的[请插入比例]作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付房价的[请插入比例]。（3）房屋过户手续办理完毕，乙方支付房价的[请插入比例]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入时间]内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[请插入时间]内，共同办理房屋过户手续。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方应按照本合同约定的时间支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付违约金。（2）甲方应保证其对房屋的产权，如因产权纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方在交易过程中所付出的合理费用，包括但不限于中介费、律师费等，由乙方承担。4.2乙方权益保障措施：（1）乙方有权要求第三方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。（2）乙方有权要求第三方监督甲方按照本合同约定交付房屋。（3）乙方在甲方违约时，有权要求第三方采取措施，确保乙方权益不受损害。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。（2）乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的[请插入比例]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：