2024物业费用补充协议书范本新

2024物业费用补充协议书范本最新合同编号：__________物业费用补充协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方就物业管理费用的相关事项达成一致，签订本补充协议。一、协议背景鉴于原合同中关于物业费用部分的规定不足以满足当前物业管理需要，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就原合同中的物业费用相关事项签订本补充协议。二、协议内容1.物业服务费用1.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修保养费、绿化维护费、清洁卫生费等，具体收费标准及支付方式见附件。1.2乙方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按甲方实际产生的损失向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1‰。2.物业费用调整2.1物业服务费用调整周期为一年，自双方签订本补充协议之日起计算。2.2如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，甲方有权根据实际情况向乙方提出物业服务费用的调整方案，乙方应在接到调整方案后一个月内予以答复。2.3双方另有约定的，从其约定。3.物业费用支付方式3.1乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付物业服务费用。3.2乙方支付物业服务费用时，应注明付款用途为“物业服务费用”。3.3甲方开具正规发票，乙方按实际支付金额报销。4.其他4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理费收费标准

2.公共设施维修保养费明细

3.绿化维护费支出明细

4.清洁卫生费支出明细

5.物业服务费用支付凭证模板

6.物业服务费用调整方案

7.政策调整、市场变化等影响物业服务费用的相关证明材料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付物业服务费用

2.乙方未按约定支付方式支付物业服务费用

3.乙方未按约定时间支付物业服务费用

4.甲方未按约定提供物业管理服务

5.甲方未按约定开具正规发票

6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理合同：指甲方作为物业服务提供方，乙方作为物业所有权人或使用权人，约定由甲方对乙方管理的物业提供物业管理服务的合同。

2.物业服务费用：指乙方应按期向甲方支付的费用，包括物业管理费、公共设施维修保养费、绿化维护费、清洁卫生费等。

3.违约金：指乙方逾期支付物业服务费用时，应按甲方实际产生的损失向甲方支付的赔偿金。

4.公共设施：指物业小区内供居民共同使用的生活设施。

5.绿化维护：指对物业小区内的绿化植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

6.清洁卫生：指对物业小区内的公共区域进行清洁、卫生维护工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付物业服务费用：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付物业服务费用；如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定支付方式支付物业服务费用：甲方应与乙方协商，明确支付方式，并要求乙方按照约定支付。

3.乙方未按约定时间支付物业服务费用：甲方应与乙方协商，明确支付时间，并要求乙方按照约定时间支付。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：乙方有权向甲方提出整改要求，如甲方仍不改进，乙方可依法解除合同。

5.甲方未按约定开具正规发票：乙方有权要求甲方开具正规发票，如甲方不配合，乙方可向相关部门举报。

6.其他双方约定的违约行为：双方应积极沟通，协商解决；如协商无果，可依法解决。五、所有应用场景：1.物业小区物业管理费用的补充协议签订

2.物业服务费用调整的协商与确定

3.物业服务费用支付方式的明确与约定

4.物业服务费用违约行为