借名购房协议书的范本(2024版)

借名购房协议书的范本(2024版)合同编号：__________借名购房协议书一、甲方（借名方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购房方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备购房条件。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：__________________元整），其中定金为人民币__________元整（大写：__________________元整），剩余款项为人民币__________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付购房款项。2.3甲方收取购房款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条付款期限和方式3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金。3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内分____次向甲方支付剩余款项，具体付款日期和金额如下：（1）付款日期：______年______月______日，付款金额：人民币__________元整；（2）付款日期：______年______月______日，付款金额：人民币__________元整；（3）付款日期：______年______月______日，付款金额：人民币__________元整。3.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内将该房屋过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后将该房屋交付给乙方。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担房屋过户所需的相关费用。5.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家关于房屋使用和管理的法律法规，合理使用和维护该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照约定时间将该房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未遵守国家关于房屋使用和管理的法律法规，构成违约。违约行为的认定依据本协议的约定以及相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方以其名义购买房屋，但实际上由乙方出资并intendedtobeused乙方拥有和使用的情形。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.购房款项：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项，同时要求甲方承担因此造成的一切损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为名义