2024版广场商铺租赁协议书

2024版广场商铺租赁协议书合同编号：__________广场商铺租赁协议书出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方为合法拥有广场商铺的所有权或使用权的一方，租赁方为愿意租赁商铺并进行经营活动的一方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1出租方同意将位于________________的广场商铺出租给租赁方使用。1.2商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租赁方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条经营范围4.1租赁方应在租赁商铺内进行________________经营活动。4.2租赁方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构及设施的维修和保养。5.2租赁方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第六条保险6.1租赁方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由租赁方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________授权代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日租赁方（盖章）：____________________授权代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁商铺平面图

2.商铺装修设计方案

3.商铺保险单

4.租赁方经营许可证

5.出租方所有权或使用权证明

6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.租赁方逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金。

2.租赁方未按约定经营：违反约定的经营范围进行经营活动。

3.出租方未按约定维修：未履行商铺建筑结构及设施的维修和保养义务。

4.租赁方未办理保险：未按出租方要求办理商铺保险。

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有广场商铺所有权或使用权的一方。

2.租赁方：租赁商铺并进行经营活动的一方。

3.租金：租赁方支付给出租方的商铺使用费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约行为：违反协议约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如租赁方逾期支付租金，进行友好协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

2.商铺经营范围问题：如租赁方未按约定经营，进行友好协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

3.维修责任问题：如出租方未按约定维修，进行友好协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

4.保险问题：如租赁方未办理保险，进行友好协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

5.其他问题的解决：双方可依据协议约定和法律法规进行协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.广场商铺租赁方与出租方之间的租赁关系确立。

2.租赁方进行商铺经营活动，需遵守约定经营范围和相关法