2024自建房买卖合同范本

2024自建房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后需按照该用途进行使用。第二条房屋买卖价格2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______（一次付清/分期付款/按揭付款等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气等户号及密码交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家及行业的相关标准，如存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行修复。4.2在本合同签订后_______年内，因房屋质量原因导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的_______%。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋现状照片或视频6.房屋产权调查报告7.双方身份证明复印件8.付款凭证及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定履行房屋质量保证义务，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定使用房屋，属于违约行为。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付价款的一方。3.房价：指双方约定的房屋买卖价格。4.交付：指甲方将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权由甲方名下转移至乙方名下。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，并积极履行交付房屋的义务。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在收到乙方通知后一定时间内修复质量问题，如无法修复，应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定支付房价，如逾期支付，应承担逾期付款违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行过户手续，如发生纠纷，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应