2024版全款购买二手房合同范本

2024版全款购买二手房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条税费4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明/营业执照3.买方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.支付凭证7.过户证明文件8.税费支付凭证9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，或存在虚假陈述，如隐瞒房屋存在抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方在过户过程中未按约定履行相关手续，导致过户失败。4.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.卖方：房屋的合法所有权人。4.买方：购买房屋的一方。5.房款：购买房屋所需支付的金额。6.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。7.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中出现纠纷，导致过户失败。解决办法：双方协商解决，或寻求法律途径解决。2.买方支付房款不及时，导致合同履行延误。解决办法：卖方催告买方支付房款，必要时可通过法律途径追讨房款。3.过户过程中产生额外费用，双方对费用承担发生争议。解决办法：按照相关法律法规和合同约定承担相应费用。4.卖方隐瞒房屋实际情况，导致买方受损。解决办法：买方可要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业