国有土地租赁合同范本(2024版)

国有土地租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其国有土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租甲方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为__________平方米。1.2土地使用范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用与义务4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法建设和经营活动。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.4乙方在租赁期间应承担土地上的税费、物业管理费等费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.租赁合同申请审批文件3.土地规划许可证4.建设项目环境影响评价报告5.租赁合同附件（包括但不限于租赁用途、租金支付凭证、变更解除合同协议等）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期超过一个月未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。3.乙方在租赁期间进行违法建设和经营活动。4.乙方未合理利用土地资源，造成生态环境破坏。5.乙方未按合同约定承担土地上的税费、物业管理费等费用。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用国有土地。3.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的惩罚性费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方进行违法建设和经营活动：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理利用土地资源：甲方有权要求乙方采取措施保护土地资源，并支付相应的违约金。5.乙方未按合同约定承担税费、物业管理费等费用：甲方有权要求乙方支付相关费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业用于建设