2024房屋买卖合同书简单范本

2024房屋买卖合同书简单范本合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋使用性质：____________________3.5房屋所有权人：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，买方在签订本合同之日起____日内支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购房款，买方在______年______月______日前支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2买方应在本合同签订之日起____日内，向房屋所在地房产交易所申请办理房屋过户手续。5.3过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。六、合同的履行、变更和解除6.1本合同自签订之日起生效，双方应严格履行合同义务。6.2在合同履行过程中，如发生合同约定的变更事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，卖方应退还买方已支付的房价，并支付相应利息。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2买方逾期支付房价的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。7.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房价支付凭证

7.房屋过户申请表

8.房产交易所要求的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房价：买方未按合同约定时间支付房价，逾期付款金额的1%作为违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期交付天数的1%作为违约金。

3.双方未能协商一致解除合同：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，卖方应退还买方已支付的房价，并支付相应利息。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房价：卖方应及时与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付房价。如买方仍不履行合同，卖方可依法向法院提起诉讼。

2.卖方逾期交付房屋：买方应及时与卖方沟通，了解原因，要求卖方尽快交付房屋。如卖方仍不履行合同，买方可依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户手续的流程和所需材料，配合卖方提供相关文件，加快过户手续的办理速度。

4.房屋实际状况与合同描述不符：买方在接收房屋时，应详细检查房屋的实际状况，如发现与合同描述不符，应及时与卖方沟通，要求卖方承担相应