二手房买卖合同范本中介用2024年

二手房买卖合同范本中介用2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________1.5房屋占用土地使用权证号：________________1.6土地使用权性质：________________1.7房屋现有使用状况：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于________________前支付给甲方。2.4乙方支付房款方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3乙方应按照相关法律规定，办理该房屋的过户手续，并承担过户所产生的相关税费。3.4该房屋交付给乙方后，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、中介费用4.1丙方作为中介方，应按照双方约定收取中介费用，费用标准为房屋成交价的________%。4.2乙方应在支付房款时，将中介费用支付给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的________%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构说明书4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.支付房款的银行转账凭证或现金支付证明8.中介服务费支付凭证9.房屋过户证明文件10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照法律规定办理房屋过户手续，构成违约。5.丙方未按照约定收取中介费用或未提供中介服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：中介机构为促成房地产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延过户时间：乙方可以催告甲方尽快履行合同义务，如果甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方尽快履行合同义务，如果乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中出现法律纠纷：应及时聘请律师介入，解决纠纷，确保交易顺利进行。4.遇到丙方未按约定提供服务：乙方可以与丙方协商解决，如果协商不成，可以向相关机构投