2024版抵押房屋买卖协议书范本

2024版抵押房屋买卖协议书范本合同编号：__________抵押房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限分____期支付给甲方。第三条抵押设定3.1甲方同意将上述房屋设定为借款抵押物，乙方向甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2借款期限为____年，自借款之日起计算。借款利率为____%。3.3甲方应按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下。房屋过户完成后，甲方应按照乙方要求，办理抵押登记手续。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提交房屋过户所需的所有文件资料，并协助乙方办理过户手续。4.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利义务。第五条合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋现状照片6.房屋过户所需相关税费计算说明7.抵押登记申请表8.借款合同9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交过户所需文件资料，或提交的材料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利进行。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.乙方未按约定时间偿还借款，或偿还的借款不符合约定。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.抵押房屋买卖协议书：指甲方将拥有所有权的房屋出售给乙方，并将该房屋设定为借款抵押物的协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.借款利率：指乙方借款所需支付的利息率。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以保障抵押权人权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方履行合同义务。2.遇到房屋过户过程中产生的税费问题，应及时咨询税务部门，按照相关规定进行缴纳。3.遇到房屋交付时发现问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。4.遇到乙方逾期偿还借款的情况，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方按时偿还借款。5.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应积极沟通，友好协商，寻求合理的解决方案。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意出