有关物业委托管理合同(2024版)

有关物业委托管理合同(2024版)合同编号：__________有关物业委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全使用权和处置权，并希望对物业进行专业化的管理和维护；乙方具备专业的物业管理能力和丰富的实践经验，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理和维护。双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条委托事项第二条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为__________年，期满后双方可另行签订。第三条乙方义务3.1乙方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保物业内的设施设备安全运行。3.2乙方应负责物业的维修和保养工作，确保物业内的设施设备正常使用。3.3乙方应保持物业的环境卫生，按照约定的标准进行清洁和绿化工作。3.4乙方应按照甲方的要求，及时处理物业内的各类突发事件，确保物业的正常运行。3.5乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，并提供相关的管理数据和资料。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费和其他相关费用。4.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的经营秩序。4.3甲方应在合同期限内，按照约定的时间和方式，向乙方支付合同约定的费用。第五条费用及支付方式5.1本合同的管理费为每平方米__________元/月。5.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付当月的管理费。5.3甲方逾期支付管理费的，应按照逾期部分每日__________元的标准支付滞纳金。5.4除管理费外，其他费用包括但不限于水费、电费、税费等，按照国家相关规定和甲乙双方约定承担。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期部分每日__________元的标准支付违约金。6.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并按照逾期部分每日__________元的标准向甲方追讨违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业委托管理合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权或使用权证明文件

5.物业管理相关法律法规

6.物业管理制度和操作规程

7.乙方物业管理服务报告

8.物业维修保养记录

9.物业安全检查报告

10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行管理职责，包括但不限于物业维护不当、安全保障不足、环境卫生不符合标准等。

2.甲方未按照约定支付费用，包括但不限于管理费、水费、电费等。

3.甲方未配合乙方管理工作，违反物业管理制度，破坏物业经营秩序。

4.乙方未按照约定及时处理物业内的突发事件，导致物业运行受到影响。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的物业所有权或使用权，包括建筑物、设施设备、绿地等。

2.物业管理：指对物业进行日常维护、设施维修、安全保障、环境卫生等方面的管理工作。

3.管理费：指乙方按照合同约定，对物业进行管理所收取的费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿。

5.滞纳金：指甲方逾期支付费用，按照约定标准支付的额外赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理制度不完善：乙方应根据实际情况和法律法规，完善物业管理制度，确保物业的正常运行。

2.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。

3.物业维护保养不到位：乙方应加强物业维护保养工作，确保设施设备正常运行，提高服务质量。

4.安全事故发生：乙方应建立健全的安全管理制度，及时处理安全事故，保障物业安全。

5.环境卫生不符合标准：乙方应加强环境卫生管理，按照约