2024版合同小区物业

2024版精选合同小区物业合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的物业管理服务规范，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、整洁、舒适和和谐。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。2.2物业管理费的收费标准及收费方式如下：（1）物业管理费标准：人民币__________元/平方米·月；（2）收费方式：按季度预缴，每季度首月支付上一个季度的物业管理费。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约合同。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2甲方应保证物业管理服务的正常进行，确保小区的安全、整洁、舒适和和谐。4.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督和检查。4.4甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，保障乙方的合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时足额缴纳物业管理费，服从甲方的管理。5.2乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。5.3乙方应对自己的行为负责，不得损害甲方和第三方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期物业管理费的____%。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未缴纳物业管理费的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.小区物业管理规定5.物业管理服务规范6.小区物业管理计划书7.小区物业管理费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，属于违约行为。2.甲方提供的物业管理服务不符合国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方承诺的服务标准的，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，属于违约行为。4.乙方违反小区物业管理规定，损害甲方或第三方合法权益的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.守约方：指履行合同约定的一方。5.物业管理服务规范：指国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方承诺的服务标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务；甲方仍不改正的，乙方可以依法向有关部门投诉或提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定缴纳物业管理费。解决办法：甲方应及时向乙方催缴物业管理费；乙方仍不缴纳的，甲方可以依法采取措施追缴物业管理费。3.问题：乙方违反小区物业管理规定，损害甲方或第三方合法权益。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方承担相应的法律责任；乙方不承担责任的，甲方可以依法采取措施维护自身及第三方合法权益。五、所有应用场景