2024版自然人房屋买卖合同

2024版自然人房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第一条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同第二条规定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述剩余房款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房屋过户所需的相关税费计算单

8.房屋过户申请书

9.房屋过户证明文件

10.房屋所有权证/不动产权证原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第一条约定，提供合法的所有权证明，导致合同无法继续履行。

2.乙方未按照本合同第二条约定，按时支付房款。

3.甲方未按照本合同第三条约定，按时交付房屋及所有权证/不动产权证。

4.乙方未按照本合同第三条约定，按时配合办理房屋过户手续。

5.甲方未按照本合同第四条约定，擅自变更或解除合同。

6.乙方未按照本合同第四条约定，未支付房款或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。

2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律文件。

3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：是指将不动产所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证/不动产权证无法提供。

解决办法：要求甲方尽快提供合法的所有权证明，否则可以解除合同并要求返还定金。2.问题：乙方未按时支付房款。

解决办法：催促乙方尽快支付房款，逾期未支付的，可以解除合同并要求双倍返还定金。3.问题：甲方未按时交付房屋及所有权证/不动产权证。

解决办法：催促甲方尽快交付房屋及所有权证/不动产权证，逾期未交付的，可以解除合同并要求返还定金。4.问题：乙方未按时配合办理房屋过户手续。

解决办法：催促乙方尽快配合办理房屋过户手续，逾期未办理的，可以解除合同并要求返还定金。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可