柴山承包合同的签订技巧指导手册

柴山承包合同的签订技巧指导手册合同编号：__________合同各方当事人：第一条承包范围与期限1.1承包范围：柴山，具体地理位置和四至范围如下：__________。1.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包金及支付方式2.1承包金：乙方应支付给甲方的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全额承包金。第三条承包方的权利与义务3.1承包方的权利：（1）在承包期限内，乙方享有柴山的经营权，包括但不限于种植、养殖、旅游开发等活动。（2）乙方有权根据合同约定，对柴山进行合理利用和开发，提高柴山的经济效益。3.2承包方的义务：（1）乙方应按约定支付承包金，并保证承包金的支付来源合法。（2）乙方应在承包期限内，妥善保管柴山，确保柴山的生态环境和自然资源不受破坏。（3）乙方在进行柴山开发利用时，应遵守相关法律法规，确保不影响周边居民的生活和生产。第四条甲方的事权与义务4.1甲方的事权：（1）甲方应向乙方提供柴山的真实、完整的资料，包括地理位置、资源状况、现有设施等。（2）甲方应对乙方的承包行为进行监督，确保乙方按约定合理利用柴山。4.2甲方的义务：（1）甲方应保证柴山的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应协助乙方办理与柴山承包有关的行政手续。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更：合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更合同内容。5.2合同的终止：合同期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.柴山地理位置和四至范围说明2.柴山现有设施和资源状况资料3.承包金支付证明文件4.乙方经营计划和开发方案5.相关法律法规证明文件6.甲方权属证明文件7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金：指合同签订之日起规定的工作日内，乙方未能支付全额承包金。2.乙方在承包期限内未合理利用柴山：指乙方在承包期限内，未按照约定及法律法规进行柴山的种植、养殖、旅游开发等活动。3.甲方未保证柴山权属清晰：指合同签订前，甲方未能提供清晰、无纠纷的柴山权属证明文件。4.甲方未协助乙方办理行政手续：指甲方未能在合同约定的时间内，协助乙方完成与柴山承包有关的行政手续。三、法律名词及解释：1.承包金：指乙方为取得柴山经营权，按照合同约定支付给甲方的费用。2.承包期限：指乙方取得柴山经营权的有效期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.守约方：指履行合同约定，未违反合同的一方。5.违约方：指未履行合同约定，违反合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付承包金：甲方应及时提醒乙方，督促其在规定时间内支付承包金。如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理利用柴山：甲方应加强对乙方的监督，要求其在承包期限内按照约定及法律法规进行柴山的种植、养殖、旅游开发等活动。如乙方仍未能合理利用柴山，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证柴山权属清晰：甲方应提供清晰、无纠纷的柴山权属证明文件。如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未协助乙方办理行政手续：甲方应协助乙方完成与柴山承包有关的行政手续。如甲方未能协助办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方愿意将柴山承包权对外承包