标准房屋买卖贷款合同样本

标准房屋买卖贷款合同样本合同编号：__________一、合同方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________丙方名称：________________丙方地址：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋用途：本合同项下的房屋用途为：住宅。三、买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）首付款：￥____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户；（2）贷款金额：￥____元，乙方应向丙方申请贷款，并按照丙方的贷款政策进行还款；（3）尾款：￥____元，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期之前，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2甲方应保证房屋过户过程中所提供的材料真实、有效，并承担因材料不实导致的全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付尾款，否则甲方有权推迟房屋交付时间，由此造成的损失由乙方承担。五、贷款相关事项5.1乙方应向丙方申请贷款，并按照丙方的贷款政策进行还款。5.2乙方应保证向丙方提供的贷款申请材料真实、有效，并承担因材料不实导致的全部责任。5.3甲方应在本合同约定的房屋交付日期之前，将房屋所有权转移至乙方名下。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签名）：________________代表人（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，并申请丙方提供贷款；乙方愿意购买甲方房屋，并同意向丙方申请贷款；丙方同意为乙方提供贷款，甲乙丙三方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于居住。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方向丙方申请贷款支付，贷款额度、期限、利率等具体事宜，按照丙方批准的贷款方案执行。第三条贷款事宜3.1乙方同意将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向丙方申请贷款，贷款额度、期限、利率等具体事宜，按照丙方批准的贷款方案执行。3.2丙方同意为乙方提供贷款，贷款额度、期限、利率等具体事宜，按照丙方批准的贷款方案执行。3.3乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整的个人信息及担保材料，并签订相应的贷款合同。3.4甲方应协助乙方和丙方办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1甲乙双方约定，自乙方支付购房款之日起__________日内，甲方将房屋过户至乙方名下。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应按照法律规定，支付房屋过户所需的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照法律规定，办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未按约定时间审批贷款，导致乙方无法支付购房款，丙方应承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.丙方贷款审批方案4.房屋过户所需税费清单5.贷款合同6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.丙方未按约定时间审批贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋买卖价格。3.贷款审批方案：丙方批准的贷款额度、期限、利率等具体事宜。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定时间审批贷款：丙方应承担相应责任，并与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方房屋，并申请贷款。3.丙方为乙方提供贷款，并确保贷款的审批、发放及还款。4.甲乙丙三方签订房屋买卖合同及贷款合同，并按照合同约定履行各自权利义务。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款申请表5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户申请表7.支付凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定申请贷款。3.丙方未按照约定时间审批贷款，或审批通过的贷款额度低于合同约定。4.任何一方提供的材料不真实、不有效，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标准房屋买卖贷款合同：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方出售房屋，乙方购买房屋，并申请贷款支付购房款的一种合同形式。2.甲方：指房屋的出卖人，承担交付房屋、保证房屋质量等义务。3.乙方：指房屋的买受人，承担支付购房款、申请贷款等义务。4.丙方：指提供贷款的银行，承担审批贷款、发放贷款等义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方延迟审批贷款。解决办法：乙方可以与丙方协商加快审批进度，并要求丙方承担因延迟审批导致的损失。4.问题：房屋过户过程