物业竞标要求详解

物业竞标要求详解合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业管理面积：__________平方米1.4物业共有设施设备及公共部位：__________二、物业管理工作内容2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理工作内容清单》所述内容，全面履行物业管理工作职责。2.2乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法规、政策，确保物业管理工作合法、合规。2.3乙方应确保物业安全，采取必要措施预防安全事故的发生，对发生的安全事故及时进行处理。2.4乙方应保持物业环境整洁，负责公共部位的清洁、绿化、维修等工作。2.5乙方应提供优质服务，及时响应甲方及业主的合理需求，提高业主满意度。三、物业管理工作期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.2乙方应在协议期满前__________个月，向甲方提交续签申请。甲方应在接到申请后__________个月内，决定是否续签。3.3如甲方决定不续签，应在协议期满前__________个月书面通知乙方。四、物业管理工作费用4.1乙方向甲方收取物业管理工作费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月（2）其他费用：__________4.2乙方应提供合法、正规的发票，甲方按期支付物业管理工作费用。五、物业管理工作质量5.1乙方应按照《物业管理工作质量标准》提供服务，确保服务质量。5.2甲方有权对乙方的工作质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定履行物业管理工作职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度扣除相应费用。6.2甲方未按期支付物业管理工作费用的，乙方有权催收，并按照逾期天数加收滞纳金。七、解除和终止7.1在协议有效期内，甲乙双方如需解除或终止协议，应提前__________个月书面通知对方。7.2协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续，确保物业管理工作顺利进行。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理工作内容清单》2.《物业管理工作质量标准》3.物业管理工作费用明细表4.违约行为及认定细则5.物业管理工作监督检查记录表6.物业管理工作整改通知书7.物业管理工作服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定履行物业管理工作职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度扣除相应费用。2.甲方未按期支付物业管理工作费用的，乙方有权催收，并按照逾期天数加收滞纳金。3.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有或使用的房屋及附属设施设备、公共部位等。2.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、绿化等工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按照违约程度扣除相应费用。2.问题：甲方未按期支付物业服务费。解决办法：乙方有权催收，并按照逾期天数加收滞纳金。3.问题：物业管理工作过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施进行处理，并向甲方报告；如乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应责任。4.问题：甲方决定不续签协议。